Bergstraat 7 4641RD Ossendrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Aan de voet van de ‘Brabantse Wal’ gelegen, onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 216 m2, een buitenzwembad en een prachtig aangelegde tuin. De woning is nabij het rustige natuur- en poldergebied van Ossendrecht gelegen.
Bouwjaar: 1994. Wonen: 216 m2. Perceel: 1620 m2. Inhoud: 878 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree via royale hal met vide en trapopgang naar de 1e verdieping, kastenwand, meterkast (zeer uitgebreide groepenkast met waterontharder) en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer middels een luxe houten loftdeur. De woonkamer is uitgerust met een leistenen vloer en vloerverwarming, voorzien van een open haard, een werkhoek en een glazen serre met elektrisch bedienbare screens. De open keuken met kookeiland en moderne inrichting (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Italiaanse design afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken door middel van twee separate schuifpuien.

De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. De inpandige garage beschikt over een elektrische roldeur en de vloerverwarmingsunit. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming en een leistenen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en toiletruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een PVC/laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, een vaste kast, dubbelzijdige kastenwand en bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot het balkon. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning is tevens uitgerust met een PVC/laminaatvloer, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Separate toiletruimte (deels betegeld) met een hangtoilet. De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en sunshower, een radio-installatie en een design radiator. Vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en technische ruimte. Slaap-/hobbykamer uitgerust met vloerbedekking en knieschotten. Slaapkamer uitgerust met vloerbedekking, voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) en MV-unit.

Tuin:
De prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin met buitenzwembad is voorzien van jetstream, verlichting, solardek en een natuurstenen terras. Daarnaast is er aan de zijkant en voorzijde van het huis een vijverpartij met watervallen en fonteinen en is er een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin staat een royale carport/werkplaats met technische installatie t.b.v. zwembad met automatisch doseersysteem. Er is een eigen grondwaterbron aanwezig, gekoppeld aan de computergestuurde sproei-installatie voor de tuin. Tevens beschikt deze woning over een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Ook de voortuin met 3 waterfonteinen en verlichting ontbreekt niet in dit mooie plaatje!

De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met pannen gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd, compleet voorzien van aluminium kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing, gedeeltelijk met luxaclair. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming.

Extra’s:
- Modern, instapklaar!
- Aansluiting in de meterkast voor electrische auto.
- Naast de gasaansluiting is er ook een electrische kookplaat aansluiting.
- Volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B.
- Prachtige tuin met buitenzwembad, vijverpartijen en diverse terrassen.
- Gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming

Calfven is een buurtschap op de ‘Brabantse Wal’ tussen Hoogerheide en Ossendrecht gelegen in een bosrijke omgeving. Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.