de Lairessestraat 17 5642LS Eindhoven

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! De Lairessestraat 17 heeft een woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe en zeer ruime badkamer, een separate wasruimte, een balkon en een veranda met uitzicht op de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne open keuken en badkamer;
- Goed onderhouden en stapklare woning met drie slaapkamers;
- Vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing (grotendeels)
- Hoogwaardige kunststof kozijnen (merk Schuco)
- Energielabel C
- Vrij uitzicht op een (speel)veld
- Vlakbij allerlei voorzieningen (zoals winkels en SALTO International School RISE)
- Uitvalswegen en openbaar vervoer vlakbij

ALGEMEEN:
Het huis ligt op een fijne locatie aan een verkeersluwe straat, met vrij uitzicht op een (speel)veld aan de voorzijde van de woning. Je woont vlakbij allerlei voorzieningen zoals diverse (internationale) scholen, sportvelden en winkels. Eigenlijk alles wat een stad je te bieden heeft! Je bent ongeveer 10 minuten van het centrum van Eindhoven verwijderd en je bent zo op de rondweg en uitvalswegen zoals A50, A2 en A270.

Kom gerust kijken naar deze mooie woning. We laten het je graag zien!

ENTREE:
Als je voor het huis staat, valt het mooie metselwerk aan de voorgevel en de originele voordeur op. De woning straalt de sfeer uit van medio twintigste eeuw, gecombineerd met de luxe van nu.

HAL EN TOILET:
Op de verwarmde vloer liggen grote antracietkleurige tegels. Deze liggen op de gehele begane grond. De muur heeft een lambrisering. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, een moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De meterkast is aangepast en voorzien van extra groepen. Ook de elektrische bedrading is aangepakt.

WOONKAMER:
Via een mooie glasdeur kom je in de woonkamer. Een heerlijk lichte woonkamer vanwege het grote raam aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde: je loopt zo de zonnige tuin in! Het raam aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Overigens, de schuifpui en de ramen van deze woning (met uitzondering van het zolderraam) zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing.

KEUKEN:
In één oogopslag zie je wat voor mooie keuken dit is. Strakke, witte fronten worden gecombineerd met een houtlook aanrechtblad. Een moderne keuken met volop werk- en bergruimte en uitzicht op de tuin. De keuken staat in een hoekopstelling en wordt gecombineerd met een wandopstelling met daartussen een leuke bar.

De keuken heeft softclose lades en deurtjes en is voorzien van een RVS 1,5 spoelbak, een inductie kookplaat met daarboven een RVS schouw en een vaatwasmachine. In de wandopstelling is een ruime koelkast, een diepvries en een nieuwe oven. Vanuit de open keuken sta je in direct verbinding met de eethoek van de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Via de fraaie, gerenoveerde trap ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een mooie brede laminaat die je ook op de slaapkamers aantreft.

BADKAMER:
Wat een ruime badkamer! Een moderne badkamer met een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting en daarnaast een strakke, bijpassende badkamerkast.

Heerlijk ontspannen in de ruime douche met inbouwkraan, handdouche en regendouche. Een mooi geheel met de grote glazen deur. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Alles straalt kwaliteit uit. Zo is het sanitair van Villeroy & Boch en zijn de kranen van het merk Grohe. De design radiator, spotverlichting en mooi tegelwerk maken het plaatje compleet. Een deur leidt je naar het (nieuw beklede) balkon met uitzicht op de tuin.

WASKAMER:
Heel handig is deze waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV (Vaillant). Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

SLAAPKAMERS:
Op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Ook hier ligt het mooie laminaat en zijn de raamkozijnen van kunststof met HR+beglazing. Beide kamers hebben veel lichtinval door de grote ramen. De ouderslaapkamer heeft tevens een elektrische rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is nóg een mooie slaapkamer met ook hier een fraai laminaat. Het plafond bij de voorgevel loopt in een ronding weg. Een leuk detail. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Verder vind je op deze verdieping een flinke berging en een bergkast. De grote berging kun je bijvoorbeeld ook mooi gebruiken voor het drogen van de was.

TUIN:
Vanuit de schuifpui in de woonkamer loop je zo onder de veranda. Deze is van aluminium, dus weinig onderhoud. In de overkapping is spotverlichting verwerkt. Leuke terrasbestrating wordt afgewisseld met kunstgras (2023). Er is altijd wel een zonnig plekje in de tuin. Of je kunt juist de schaduw opzoeken onder de veranda. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting aan de ene zijde en een onderhoudsarme schutting aan de andere zijde.

Achter in de tuin is een berging met elektra. Het dak is vernieuwd. Heel handig voor het opbergen van je (tuin)spullen en het stallen van je fietsen. Aan de achterzijde is de poort achterom.