Alpenwoud 530 5022MV Tilburg

Alpenwoud 530

Prettige tussenwoning gelegen in de wijk Groenenwoud in het zuidelijke deel van Tilburg, in de buurt van de Ringbaan-Zuid. Het is een woonwijk die vooral bekend staat om zijn rustige, groene omgeving en gezinsvriendelijke sfeer.
In Groenenwoud zijn verschillende voorzieningen beschikbaar, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de ringbaan en openbaar vervoerverbindingen.
De wijk heeft een gemengde bevolkingssamenstelling, met zowel jongere gezinnen als ouderen die al langer in de wijk wonen. Er is veel aandacht voor groenvoorzieningen, met verschillende plantsoenen en speelplekken voor kinderen.
Ben jij de koper die van deze woning zijn thuis gaat maken?

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Schilderwerk buitenzijde (mei 2024);
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Dakraam vernieuwd;
- Met zorg bewoond en onderhouden.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal zijn de (vernieuwde) meterkast, een garderobe nis, het toilet voorzien van een fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en middels een open verbinding is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, een Bora afzuiginstallatie, een inductie kookplaat, een combi oven/ magnetron een koelkast en een vriezer.
Vanwege de grote raampartijen in de voor en achtergevel is de lichtinval prettig te noemen, de tuin is bereikbaar middels een loopdeur in de keuken.
Afwerkingen: een natuursteenvloer, fijne korrelafwerkingen op wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de aansluiting van de wasmachine gesitueerd in de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers.
Afwerkingen slaapkamers: Houten vloer gelegd in dambord mozaïek en een fijne korrel op de wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt ruimte aan de CV ketel en de ventilatie box ook geeft deze diverse opbergmogelijkheden. Van de zolderkamer is een prima vierde slaapkamer te creëren, deze is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De tuin is voorzien van klinkerbestrating op de terrassen, een grasstrook en een plantenborder maken de tuin tot een prettig geheel!
Achter op het perceel de gemetselde berging welke is voorzien van elektra aansluitingen, middels een poort is de woning vanaf de achterzijde te benaderen.

Duurzaamheid:
- dak, vloer en gevelisolatie;
- dubbele beglazing;
- HR CV ketel Remeha (2015);
- energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.