Merwedelaan 8 5101VP Dongen

Merwedelaan 8, Dongen

Welkom bij de Merwedelaan 8, een verrassend ruime vrijstaande woning gelegen in een bosrijke omgeving in Dongen met multifunctionele ruimtes en een unieke aanleunwoning. Deze woning biedt een perfect evenwicht tussen comfort, ruimte en veelzijdigheid, met de mogelijkheid om een kind, mantelzorg of zelfs een beroep aan huis te faciliteren. Met een prachtig aangelegde tuin, carport voor meerdere auto’s en speelse indeling is dit een woning die meer biedt dan je verwacht!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning met een speelse indeling en veel ruimte;
- Multifunctionele aanleunwoning, perfect voor mantelzorg of beroep aan huis;
- Woning voorzien van vele slaapkamers zowel op de begane grond als op de eerste etage;
- Eerste etage voorzien van een royale overloop;
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping voorzien van airconditioning;
- Grote tuin rondom, veel privacy en diverse terrassen;
- Carport voor meerdere auto’s;
- Moderne voorzieningen en duurzame oplossingen.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als kantoor of hobbyruimte. Verder vind je hier het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (uitgerust met 11 groepen, 2 kookgroepen en 3 aardlekschakelaars), en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is royaal en licht, met het zitgedeelte en de open keuken gescheiden door een sfeervolle houthaard als room-divider. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt niet alleen een gezellige sfeer, maar is tevens ook voorzien van een houthaard met een enorm verwarmende functie. De keuken gelegen aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een gezellige bar maakt de keuken de ideale plek voor culinaire momenten met familie en vrienden.
Achter de keuken bevindt zich de master bedroom met een en-suite badkamer. Deze grote ruimte is voorzien van rolluiken, airconditioning en een luxe badkamer met douchecabine, toilet, ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel.
De aanleunwoning: Een uniek aspect van deze woning is de aanleunwoning, die geheel zelfstandig te gebruiken is en een eigen toegang heeft. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor mantelzorg, een kind of zelfs voor een beroep aan huis. Het is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming, een moderne keukenopstelling en een lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. De slaapkamer, met badkamer en-suite, is ruim en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is modern en sfeervol met natuurstenen tegelwerk, een inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De speelse verdieping biedt een zeer ruime overloop, die naar drie royale slaapkamers leidt. Alle slaapkamers hebben een hoog plafond vanwege de dakconstructie, zijn voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en dakramen met dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een dakraam, terwijl er op de overloop een apart toilet is gesitueerd. Achter de knieschotten is er bovendien veel opbergruimte, evenals een vaste kast met de CV-ketel en het buffervat.

Tuin: De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Een ruim terras grenst aan de woonruimte, terwijl er bij de aanleunwoning een sfeervol terras op steigerplanken is aangelegd. De tuin is voorzien van veel groen, waaronder een grote boom die voor zowel zon als schaduw zorgt. Een berging achter de oprit biedt plaats voor een werkbank en is voorzien van elektra aansluitingen, terwijl het naastgelegen houthok de perfecte opslagplek biedt voor de houthaard.

Duurzaamheid:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Na-geïsoleerde muren met korrels;
- CV-ketel en 1600L buffervat;
- Dak na-geïsoleerd;
- Vloerisolatie;
- Energielabel C.

Een uniek kenmerk van deze woning is de aanleunwoning, die zorgt voor veel flexibiliteit en extra ruimte. Perfect voor gezinnen die een comfortabele en veelzijdige woonomgeving zoeken.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren!

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.