Torenstraat 14 5104GG Dongen

Torenstraat 14, Dongen

In het hart van Dongen ligt deze karakteristieke tussenwoning, gelegen op een centrale locatie. De woning heeft een diepe achtertuin, een ruime garage, twee bergingen en biedt veel potentie voor modernisering. Dit is een ideale woning voor wie graag aan de slag wil en er een fijn thuis van wil maken.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Karakteristieke tussenwoning op een centrale locatie in Dongen;
- Diepe achtertuin met een garage en twee bergingen;
- Drie slaapkamers en extra opbergruimte;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de eerste verdieping;
- Nieuwe wanden, plafonds en vloeren in 2020 geplaatst;
- Gehele dak grenzend aan alle slaapkamers geïsoleerd in 2020;
- Renovatie en modernisering gewenst, maar direct bewoonbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Via de ruime hal kom je binnen in de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, hier bevindt zich ook de trapopgang en de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte voorzien van grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van een convectorput welke aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor efficiënte verwarming. Langs het eetgedeelte aan de achterzijde is via openslaande deuren de overkapping in de tuin toegankelijk.

De keuken, gelegen achter de woonkamer, is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een bar deel. Achter de keuken bevindt zich het achter portaal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daglicht komt hier binnen via een lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren. De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een berging met extra opbergruimte achter het knieschot en een dakraam voor lichtinval. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een zolderluik is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is geïsoleerd, maar nog niet beplankt, waardoor er op dit moment geen directe opbergruimte is. Met aanpassingen is deze zolder echter geschikt te maken voor extra opslag.

TUIN
De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en eenvoudig ingericht, maar biedt voldoende ruimte om naar wens aan te passen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektrische roldeur voorzien van elektra. Verder bevindt zich in de tuin een aparte berging voorzien van elektra en water, hier hangt tevens de CV-ketel (Intergas, 2020). Daarnaast is er een achterom, bereikbaar via het straatje achter de woning.

DUURZAAMHEID:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Rolluik aanwezig;
- De zolder is van binnenuit na-geïsoleerd;
- CV-ketel (Intergas, 2020);
- Energielabel G.

Deze woning biedt een prachtige kans om er een heerlijk thuis van te maken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Torenstraat 14 in Dongen!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.