Noorderlaan 81 5102BB Dongen

Welkom bij deze charmante, gerenoveerde vrijstaande woning! Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime inpandige garage van circa 24 m² en een schitterende, verzorgde tuin met een handige berging en sfeervol tuinhuis met glazen schuifwanden.

Aankoopargumenten:
- De woning heeft recent een buitenrenovatie ondergaan, waardoor de uitstraling fris en modern is;
- De woning beschikt over een praktische dubbele oprit, wat zorgt voor extra parkeerruimte en gemak;
- Voorzien van een verzorgd aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping;
- Beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst circa 181 m². De garage is inpandig te bereiken en is verwarmd en geïsoleerd. Deze ruimte is derhalve gerekend tot gebruiksoppervlakte wonen.

De woning is gelegen in de woonwijk "Plan West II" aan de rand van Dongen. Of je nu een gezin hebt, met z'n tweeën bent, of je nieuwe levensfase wilt beginnen in een rustige omgeving, Plan West II heeft voor ieder wat wils. De wijk is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. En met het centrum van Dongen om de hoek, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, alles is dichtbij.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u het sfeervolle leefgedeelte van de woning, dat in twee niveaus is verdeeld. Via een klein afstapje bereikt u het gezellige lager gelegen gedeelte van de living, waar een knus zitgedeelte bij de open haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Dit gedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het hoger gelegen deel biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een schuifpui die directe toegang geeft tot het buitenterras. Via het hoger gelegen gedeelte bereikt u de royale woonkeuken. Deze inbouwkeuken is voorzien van een inductie-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die doorgang biedt naar de ruime garage. De bijkeuken is stijlvol ingericht met een modern aanrechtblad en een praktische spoelbak. Tevens is er vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.

De tuin van deze woning zal u werkelijk doen verbazen! Het is een schitterend verzorgde buitenruimte, fraai aangelegd met een variatie aan sierbestrating en een prachtige vijver als centraal rustpunt. Het sfeervolle tuinhuis biedt de perfecte plek om te ontspannen, en de imposante olijfbomen geven een mediterraans sfeertje aan het geheel. De tuin is maar liefst circa 17 meter breed en biedt volop ruimte voor gezellige bijeenkomsten, of het nu gaat om een zomerse barbecue met vrienden of een ontspannen avond met familie. Deze tuin is werkelijk een parel die u zelf moet ervaren!

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als functionele wasruimte. De wasruimte is voorzien van een toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale badkamer biedt volop comfort met een dubbele wastafel met meubel, een groot hoekbad en een ruime douche.

Slaapkamer I is circa 4,08 x 2,57 m en biedt directe toegang tot het balkon, dat voorzien is van een prachtige balustrade. Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,99 m. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u naar de voorzolder, waar de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit, 2022) is gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereikt u de 3e slaapkamer van circa 5,07 x 3,45 m. Deze slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Voorzien van een alarminstallatie;
- De woning biedt een hoog comfort en ademt sfeer;
- Er zijn thans plannen om het agrarische gebied aan de voorzijde te herontwikkelen, voor het realiseren van een woonwijk.

Kortom, een fijne plek om in te wonen en volop te genieten!
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Bel ons voor een afspraak en ontdek of deze woning uw ideale thuis kan worden.