Limburgpad 4 5101ZJ Dongen

Limburgpad 4, Dongen

Welkom bij Limburgpad 4, een sfeervolle tussenwoning met eigen oprit, rustig gelegen in een autoluwe straat. Deze woning biedt volop privacy en een zonnige, diepe achtertuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Tussenwoning met eigen oprit;
- Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat;
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden;
- Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken;
- Basisschool en kinderopvang op loopafstand;
- Nabij uitvalswegen;
- Op loopafstand van prachtige wandelzone langs het kanaal;
- Beschikbaar 14 weken na oplevering nieuwbouw, uiterlijk 15 april 2025 of zoveel eerder of later als partijen tezamen nader overeenkomen.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast (4 groepen), het net afgewerkte toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer op massieve plank, wat zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde de eetkamer en keuken zijn gesitueerd. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken geniet je uitzicht over de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De betonnen verdiepingsvloer zorgt voor een solide basis op de eerste verdieping. Hier vind je een zeer ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, waarin de CV-ketel (vervangen per september 2024) is geïnstalleerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand met toegang tot een kleine vliering. De moderne badkamer is centraal gelegen en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte is strak afgewerkt en biedt alle comfort.

Tuin
De achtertuin is een oase van rust en privacy. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor groen en een terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt.

DUURZAAMHEID
-De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Intergas HRE A CW4 CV-ketel (vervangen per september 2024);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheden voor zonnepanelen;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel C.

Interesse in deze fijne tussenwoning op het Limburgpad 4? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en privacy die deze woning te bieden heeft!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.