Taxandria-hof 13 6021ZA Budel

Algemeen:

Op een rustige kindvriendelijke locatie, nabij sportpark, scholen en uitvalswegen, vindt je deze uitstekende onderhouden vrijstaande woning met dubbele garage en mooi aangelegde tuin.
Deze gezinswoning is speels ingedeeld en heeft de beschikking over 4 slaapkamers. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolder zijn meer (slaap) kamers mogelijk.


Indeling:

Begane grond
Hal met trapopgang, meterkast en muurkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer (ca. 55 m²) met sfeervolle gashaard, eiken visgraad parketvloer en toegang tot de tuin aan de achterzijde; fijne keuken v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad en achterwand. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en het terras.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 4 slaapkamers (ca. 18-, 18-, 10- en 10 m²) waarvan 3 met inbouwkast. 3 slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde; betegelde badkamer met whirlpool, douchecabine, meubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Grote open zolderruimte met 2 Velux dakvensters; wasruimte met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de CV HR combiketel (ca. 2017).


Buiten:

De tuin aan de voorzijde van de woning is aangelegd met hagen en borders. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Via een poort kom je aan de voorzijde van de dubbele garage uit. Rechts van de woning is nog een looppoort aanwezig.
De achtertuin is volledig omheind en prachtig aangelegd. Je vindt hier een groot gazon, borders met volwassen aanplant en 2 terrassen, waarvan 1 overdekt. En niet onbelangrijk: nauwelijks of geen inkijk waardoor je kunt genieten van optimale privacy!

De dubbele vrijstaande garage (ca. 27 m²) beschikt over 2 sectionaalpoorten (1 elektrisch bedienbaar). De vloer is afgewerkt met een nette tegelvloer.


Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- CV HR combiketel geplaatst in 2017;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk);
- Vaste trap naar de zolder;
- Alle raambekleding blijft achter;
- Rustige ligging aan een autoluw hofje op 5 minuten fietsen van het centrum;
- Aanvaarding in overleg.