'INSTAPKLARE' TUSSENWONING MET RUIME OVERKAPPING, 2 BERGINGEN EN TUIN, RUSTIG GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT.

Bouwjaar: ca. 1965. Perceel: 127 m². Inhoud: ca. 298 m³. Woonopp.: ca. 84 m²

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur toegang tot de ruime entree, met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Modern toilet voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje met dubbele beglazing en een rolluik. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast met de vernieuwde meterkast (o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de kruipruimte.
Vanuit de entree met een deur met glas-in- roeden naar de woonkamer, met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Er is veel daglicht aanwezig middels een tweetal grote raamkozijnen met dubbele beglazing. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde een terrasoverkapping over de gehele breedte, met een lichtstraat.
Via een brede doorgang naar de moderne, lichte keukeninrichting in een hoekopstelling, welke is voorzien van een RVS spoelbak, een grote koelkast (2021), een gas-op-glas kookplaat met wokbrander (2023), een RVS schouw afzuigkap, een heteluchtoven en een vaatwasser. In een keukenkast is de Remeha Avanta HR combiketel (2019) weggewerkt. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasautomaat.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap, met vloerbedekking bekleed, naar de overloop, met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Drie ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en behangen wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raamkozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en elektrisch te bedienen rolluiken.
De doucheruimte is volledig licht betegeld. Met een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel met verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.

Buiten:
Aan de achtergevel bevindt zich over de gehele breedte van de woning een houten overkapping met een plat dak en een brede lichtstraat. Aan de overkapping bevindt zich nog een zonneluifel (elektrisch, ter overname). Hiermee kan de, op het zuiden georiënteerde achtertuin grotendeels worden overdekt.
De onderhoudsarme tuin is volledig omheind en v.v. een poort naar de brandgang. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van tuinverlichting en een buitenkraantje. In de tuin bevindt zich een gemetselde berging met spouwmuren en een plat bitumen dak. Met een tegelvloer en elektra. Daarnaast is er ook nog een 2e berging, gelegen links van het woningblok, zijnde extra stallingsruimte.

Bijzonderheden:
- Een zeer mooi afgewerkte tussenwoning, welke aan alle woonwensen voldoet!
- Woning volledig v.v. dubbele beglazing (excl. doucheraampje) en diverse rolluiken
- Het schilderwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in 2023 en de buitenzijde in 2020
- Complete, moderne keukeninrichting en nette sanitaire voorzieningen
- Het energielabel van deze woning is C
- Winkelvoorzieningen liggen op loopafstand en nabij uitvalswegen A2 Eindhoven-Maastricht
- Kortom, een sfeervolle, instapklare en afgewerkte woning. die u moet hebben gezien!