Torenakker 7 5731CC Mierlo

Op goede locatie gelegen, grote TWEE-ONDER-EENKAP WONING met uitgebouwde keuken, living ca 62m2, GARAGE, ruime badkamer, 4 slaapkamers, ca 13m diepe en 10m brede zonnige achtertuin op loopafstand van winkelcentrum, scholen en fraaie bossen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE UITERAARD GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK MET U IN TE PLANNEN.

Indeling: royale hal met garderobe, meterkast, diepe bergkast en ruim betegeld toilet. Vergrote zeer royale L-woonkamer ca 45m² v.v. tegelvloer, schouw met open haard, in open verbinding met uitgebouwde ”eet”keuken ca 17m² met nette keukeninrichting(ca '06) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en tuindeur naar royale zonnige achtertuin(ZO).
Totale living(woonkamer en keuken) maar liefst ca 62m2.

Zeer ruime ca 13m diepe en 10m brede zonnige achteruin(ZO) met tuinberging. Garage ca 19m2 met kantelpoort en aparte loopdeur naar oprit

1e verdieping: overloop, 3 ruime lichte slaapkamers: 16m2 en 13m2 met balkon en fraai uitzicht (beide met 2 ingebouwde kasten) en kleinere 3e werk/slaapkamer ca 6m2 met deur en vaste trap naar zolder. Zeer ruime badkamer(voorheen 3e slpkmr) ca ‘98 met ligbad, aparte douche en wastafel en groot raam. Aparte was/toiletruimte(’98) met 2e toilet, aansluiting wasapparatuur en zijraam.

Vaste trap 2e verdieping: royale voorzolder met veel bergruimte, dakraam en dakkapel, recente Remeha HR combiketel(ca ’21), zeer royale 4e slaap/zolderkamer ca 22m2 met dakraam en dakkapel.

Spouwisolatie(‘22), dakisolatie en nagenoeg overal dubbel glas, ged HR++. Keuken vloerisolatie. Nieuwe dakpannen.

Inhoud: ca 645m3. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd. Woonoppervlak: ca 165m², overige inpandige ruimte(garage) ca 19m². Perceelgrootte: 299m².

======================================================================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.