Kettingstraat 16-a 4611PZ Bergen Op Zoom

Opzoek naar een eigentijdse en energiezuinige woning in het hartje van Bergen op Zoom!? Dan is Kettingstraat 16 precies wat je zoekt! Deze moderne stadswoning uit 2016 combineert stijlvol wooncomfort met een ideale locatie, op loopafstand van alle voorzieningen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Winkels, gezellige horeca en cultuur liggen alhier om de hoek!

Het object beschikt over vele unieke kenmerken, waaronder:
- energiezuinig wonen door een groen energielabel A en uitstekende isolatie;
- instapklaar afgewerkt, passend bij de stijl van nu!;
- inpandige garage met dubbele deuren aan voor- en achterzijde, ideaal voor parkeren, opslag of hobby’s aan huis;
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden op de begane grond;
- zonnige tuin op het Zuiden, vv. achterom, sfeervolle veranda en (fietsen)berging;
- lichte woonkamer met tuindeuren naar balkon en toegang tot de tuin;
- speelse indeling voor een hippe en dynamische woonbeleving;
- tijdloze keuken- en badkamerinrichting vv. alle gemakken;
- moderne bouw met betonnen vloeren, ankerloze tussenmuren en hardhouten kozijnen;
- en uiteraard nog veel meer!

Word je al helemaal enthousiast en wil je graag ook alle andere headlines ervaren lees dan snel verder of vraag direct een privé bezichtiging aan voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen en 7 aardlekschakelaars;

keurig betegeld toilet vv. wandcloset;

schuifdeurkastenwand / bergruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting;

2e slaapkamer / thuiswerkplek, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

inpandige garage / multifunctionele ruimte, reeds vv. elektra, stortbak met warm en koud water, dubbele deur naar straat en tevens aan achterzijde naar tuin/terras t.b.v. achterom;

vanuit de hal een trap naar de living op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Lichte woonkamer voorzien van audio-bekabeling, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar balkon;

balkon, gesitueerd op het zonnige Zuiden, verhard met betontegels en voorzien van trap naar de tuin;

open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots, voorzien van Frans balkon en inbouwkast;

vanuit de woonkamer een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer met een dakkapel en luik naar bergzolder vv. opstelplaats mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. 4-tal zonnepanelen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche voorzien van glazen scherm, 2e wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Houten tuinberging voorzien van elektra;

sfeervolle houten veranda vv. zwarte potdekseldelen en verlichting.

Tuin:
Verrassend ruime stadstuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, bestraat met sierbestrating, borders, volledig omheind rondom en achterom via de inpandige garage.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.

Berging:
Gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie & energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend beschikt de woning over een 4-tal zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst in de berging op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Alarmsysteem ten behoeve van begane grond en 1e verdieping.