Binnenwegje 8 4625CV Bergen Op Zoom

In de prachtige villawijk Klein Molenbeek aan de rand van Bergen op Zoom hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze adembenemende, luxueuze villa. Het kan duidelijk worden gesteld dat het ultieme wooncomfort bij dit object wordt gegarandeerd: de woning straalt een en al rust uit, is waanzinnig ruimtelijk en de lichtinval is fantastisch. Het unieke perceel met oppervlakte van 3.335 m² beschikt onder andere over hoogwaardig afgewerkte leefruimtes, (afsluitbare) veranda's, verwarmd buitenzwembad, poolhouse, fitnessruimte, een tweetal garages en 40 zonnepanelen. Kortom: wonen op dit riante perceel aan het Binnenwegje 8 is werkelijk uniek.

TUIN, GARAGES EN POOLHOUSE
U betreedt het perceel door middel van de elektrisch bedienbare toegangspoort en rijdt vervolgens over de rotonde in de richting van de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal. Het terrein beschikt verder over een aangebouwde, dubbele garage met elektrische overheaddeur, die vanuit binnen in de woning toegankelijk is, én een ruime vrijstaande garage met draaiplateau.

De optimaal privacy biedende achtertuin op het zuidwesten biedt de perfecte mogelijkheid om zomers te genieten op het terras óf op een ligbed aan het waanzinnige buitenzwembad, waarbij het volledig geïsoleerde poolhouse met bergruimte, loungegedeelte met pelletkachel en sanitaire voorzieningen (wastafel, douche, toilet) uiterst comfort en gemak biedt. De twee sfeervolle veranda's zijn een verlengstuk van de woning. Eén van de veranda's is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en de ander is voorzien van een lamellen dak en heaters, waardoor het de gelegenheid creëert om ongeacht het seizoen te genieten van de prachtige buitenruimte.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, statige entreehal: een perfecte eerste indruk die direct een gevoel van luxe oproept. De strakke en stijlvolle afwerking van vloeren, wanden en plafond geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de trapkast, meterkast en het betegelde toilet.

De weids openslaande, stalen deuren leiden naar de woonkamer, een royale leefruimte waar maar liefst twee 'cinewalls' en een houtkachel een warme ambiance creëeren. De stijlvolle open leefkeuken is uitgerust met een ruim kookeiland, composieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een afzuigsysteem, op een discrete manier verwerkt in het plafond met inbouwspots. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met extra opslagmogelijkheden, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, keukenblok en toegangsdeuren zowel naar de garage als buiten.

Werken aan huis? Het thuiskantoor, toegankelijk vanuit de keuken, biedt voldoende ruimte voor werk of studie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met prachtige, strak afgewerkte vide versterkt het gevoel van ruimtelijkheid in de entreehal en biedt directe toegang tot één van de twee balkons waarover de woning beschikt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de meest royale is uitgerust met een inloopkast en toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer aangrenzend aan deze slaapkamer heeft een eigentijdse, luxe uitstraling en is voorzien van inloopdouche, whirlpool, toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator. De eerste verdieping biedt tevens een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen, voorzien van een douchecabine, toilet, enkele wastafel met badkamermeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze strak afgewerkte, ruime verdieping bevindt zich direct onder de kap, maar dankzij diverse dakramen en zorgvuldig afgewerkte wanden en plafonds zijn hier toch twee ruime, lichte slaapkamers gecreëerd. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als persoonlijke fitnessruimte. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een extra opbergruimte, waar de installatie van de cv zich bevindt.

Bijzonderheden
- Gelegen op een royaal, privacyvol perceel van 3.335 m² in een rustige villawijk aan de rand van Bergen op Zoom;
- Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau;
- De woning beschikt over een verwarmd buitenzwembad met eigen poolhouse inclusief badkamer;
- De woning beschikt over een tweetal garages;
- De woning is verduurzaamd door middel van de aanleg van 40 zonnepanelen (300Wp) en een WTW installatie;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.