Sint-Josephstraat 37-a 4611MJ Bergen Op Zoom

Beleggers opgelet! Dit appartement wordt in verhuurde staat aangeboden!

In het hart van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom treft u dit anno 2022/2023 gerenoveerd appartement met een 200% instapklaar niveau van afwerking.

Niets is aan het toeval overgelaten waarbij werkelijk alles is vernieuwd behalve de buitenschil. Zo treft u een moderne inbouwkeuken, een hagelnieuwe badkamer, compleet vernieuwde wand-, vloer- en plafondafwerkingen, vernieuwde meterkast met zelfstandige energiemeters, vloerverwarming en nog veel meer.

Bovenal is het appartement voorzien van een luchtwarmtepomp met separate boiler, is het geheel gasloos uitgevoerd, voorzien van een meer dan groen energielabel en van A tot Z geïsoleerd. U verhuurt/belegt aan de Sint-Josephstraat 37a dus volledig toekomst-proof!

Hedendaags is daarbij de renovatie / restyling van de winkel op de begane grond gaande welke wordt omgeturnd naar een luxueus appartement met tuin en patiotuin. Binnen enkele weken zullen de werkzaamheden klaar zijn en is er sprake van een strak wooncomplex.

Informeer naar de mogelijkheden en wie weet wordt dit uw volgende belegging!

INDELING:
Begane grond:
Afsluitbare buitenplaats met mogelijkheid tot stallen van fietsen;

zelfstandige entree, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

modern uitgevoerde 3-fase meterkast met 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

vanuit de hal/entree een vaste trap naar het appartement op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Woonkamer met open keuken (ca. 23 m²), voorzien van een in lengte opgestelde inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, -inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koelkast met vriesvak, en een afzuigkap, aansluiting t.b.v. een combi oven/magnetron en een evt. vaatwasser, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, deur naar het balkon aan de achterzijde;

bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

technische ruimte vv. opstelplaats warmtepomp met warmwater boiler (100 liter), WTW-unit en verdeler vloerverwarming;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermosstaatkraan, een wandcloset en een wastafel;

slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk.

Balkon:
Balkon / dakterras (ca. 10 m²), gelegen op het oosten, voorzien van betontegels en stalen balustrade.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, deels in spouw, anno 2022 vv. voorzetwanden met isolatie, voorzien van betonvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in kunststof, buitendeuren in hout.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De bovenwoning is voorzien van vloerverwarming als gestuurd vanuit een warmtepomp (fabricaat Inventum, bouwjaar 2022). De warmtepomp is geplaatst in de technische ruimte in de bijkeuken en voorziet vanuit een separate 100 liter warmwater boiler in warmwater.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren (in oprichting), waarbij de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 100,- per maand.