Westerland 15 4617MJ Bergen Op Zoom

Jouw Droomhuis op de Bergse Plaat!

Welkom bij Westerland 15, een schitterende 2-onder-1-kapwoning die de ideale mix biedt van comfort, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Deze stijlvolle woning met een heerlijke tuin ligt in de groene en kindvriendelijke wijk "de Bergse Plaat".

De Locatie: Groene Rust en Stedelijk Gemak

Deze wijk combineert het beste van beide werelden. Ondanks de rustige ligging, is de Bergse Plaat uitstekend bereikbaar en biedt het een scala aan voorzieningen.

In de nabijheid vindt u een verscheidenheid aan winkels, scholen, en eetgelegenheden, evenals sport- en recreatiemogelijkheden. Dit zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is, terwijl u geniet van de rust en ruimte van uw woonomgeving.
Met goed onderhouden parken, gezellige plantsoenen en groene lanen, vind je hier een verfrissende ontsnapping aan de drukte van het stadsleven.
Het centrum van Bergen op Zoom is op enkele fietsminuten bereikbaar, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten autorijden.

De Woning: Comfort en Stijl in Perfecte Harmonie

Begane grond:
Entree via de hal welke is voorzien van de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft zowel toegang naar de woonkamer alsmede toegang naar de bijkeuken. In deze ruimte is nu een keukenblok gesitueerd alsmede de C.V. ketel (Remeha) maar zou zich ook perfect lenen voor een perfecte thuiswerkplek. De ruimte heeft een aparte deur naar buiten toe.

Vanuit de hal gaan we terug naar de woonkamer; dankzij de fijne indeling ervaart u meteen de open, uitnodigende sfeer die deze ruimte biedt. De woning is voorzien van een open keuken (Bruynzeel) en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en tevens voor een prettige woonsfeer.

De woonkamer biedt een perfecte mix van comfort en stijl. Dankzij de zeer ruime indeling van de woning is het creëren van een eetgedeelte aansluitend aan de keuken en een lounge-gedeelte aan de andere zijde van de woning heel eenvoudig. De PVC visgraatvloer (2021) voegt een luxe touch toe aan de ruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap welke is bekleed met PVC (2022) komt u op de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft aan drie slaapkamers en een badkamer. De ramen in de zijgevel zorgen ook hier voor een fijne toetreding van daglicht.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 3: tevens gelegen aan de achterkant van de woning
Badkamer (Logus): Ook hier is alles aanwezig wat u wenst, de ruimte heeft de beschikking over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote zolderverdieping is multifunctioneel en beschikt over een laminaat vloer. Hier is er een mogelijkheid om een grote slaapkamer te creëren, alsmede een werkkamer of hobbyruimte. Tevens biedt deze verdieping veel opbergmogelijkheden. De plaatsing van de dakkapel zorgt voor extra ruimte.

Ruime achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een echte oase van rust. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag, de kinderen laten spelen of een gezellige barbecue organiseren. De tuin is groot genoeg om je creativiteit de vrije loop te laten en een eigen paradijsje te creëren.

De tuin is zowel vanuit te achterzijde alsmede de zijkant te betreden, de verschillende terrassen geven u altijd een plekje waar u kunt genieten van de zon of juist verkoeling kunt zoeken in de schaduw. Dankzij de overkapping kunt u het hele jaar door van de tuin genieten.

Fietsenberging:
De tuin beschikt over een praktische fietsenberging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere buitenspullen. Tevens is er nog een extra berging aanwezig welke ook als opslag gebruikt kan worden.

Het geheel is afgezet met een houten schutting, welke dubbele deuren heeft aan de voorzijde van het perceel. Hierdoor is het vrij eenvoudig om bijvoorbeeld een aanhanger in de tuin te zetten voor het afvoeren van snoei/ tuinafval.

Moderne Energievoorzieningen: Met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak geniet je van veel lagere energiekosten met de overcapaciteit zou eventueel overwogen kunnen worden om een airco te plaatsen in de woning. De woning is voorzien van HR++ beglazing welke in 2016 is geplaatst.

Waarom kiezen voor Westerland 15?

Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en energiezuinige woning in een fijne buurt. Of je nu een gezin bent dat behoefte heeft aan extra ruimte of iemand die graag een groene levensstijl omarmt, Westerland 15 heeft alles wat je nodig hebt.

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Algemeen:
- Woning is instapklaar;
- Perfect onderhouden;
- Tuin voorzien van tuinhuis en fietsenberging;
- 15 Zonnepanelen, met vogelwering;
- Gevel in 2018 gereinigd en geïmpregneerd;
- Oplevering in overleg.