Bakhuizen van den Brinklaan 2-D 5624GN Eindhoven

Deze ruime (circa 168m²) maisonnette is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en de gevels zijn recentelijk gereinigd, gekeimd en het buitenschilderwerk is gedaan. Kortom u kunt er zo in. De woning beschikt over een ruim dakterras van ongeveer 38m2 zodat u met lekker weer heerlijk buiten (in de zon) kunt zitten. Door het parkje aan de overkant en de hoge (groene) bomen vergeet u misschien dat u zo dicht bij het centrum van Eindhoven bent.
Door de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en aan de kant van het dakterras bevinden zich twee grote schuifpuien waardoor de woonkamer en het terras min of meer bij elkaar betrokken kunnen worden.
Kortom, zoekt u een ruim en goed onderhouden appartement waarbij u ook nog kunt genieten van de buitenlucht, voldoende parkeergelegenheid (op eigen terrein) heeft en dat alles binnen 10 minuten van het centrum, dan is deze maisonnette uitstekend geschikt voor u.

Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak gerust contact op.

Noemenswaardigheden:

• Zeer ruim appartement/maisonnette, circa 168m² woonoppervlak;
• De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een WTW-unit en energielabel A;
• Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas;
• De gevels zijn in 2023 volledig gereinigd en gekeimd (speciale mineraalverf);
• Het buitenschilderwerk (kozijnen) is in 2022 volledig door een schildersbedrijf gedaan;
• Videofoon-systeem aanwezig;
• Twee badkamers;
• Airco geplaatst in 2023;
• Eigen oprit/parkeerplaats voor twee auto’s;
• Gratis parkeren in de straat.

Begane grond
Entree (voorzijde); Laminaattegel vloer, gespoten wanden en plafond, toegang tot trapkast, meterkast van hoofdwoning en trapopgang naar eerste verdieping.
Meterkast; 9 elektriciteitsgroepen, krachtstroom (380fase), 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
Trapkast; Voorzien van elektra.

1e verdieping
Overloop; Laminaattegel vloer, gespoten wanden en plafond, toegang tot woonkamer, toilet en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer (± 43 m²); Laminaattegel vloer, gespoten wanden en plafond, grote hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, schuifpuien naar dakterras, toegang tot half open keuken en diverse kasten.
Keuken (± 13 m²); Kook/spoeleiland, rvs-spoelbak, Quooker, 6-pits-gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, veel kastruimte/lades, zeer ruime voorraadkast en toegang tot dakterras.
Dakterras (± 38 m²); Gelegen op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en grote elektrisch bedienbare zonneschermen.

2e verdieping
Overloop; Tapijt vloerbedekking, gespoten wanden en plafond, toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, technische ruimte/berging en toilet.
Slaapkamer 1 (± 20 m²); Laminaatvloer, gespoten wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, airco en toegang tot badkamer.
Badkamer 1 (± 9 m²); Volledig betegeld, gespoten plafond, dubbele wastafel, douche voorzien van thermostaatkraan en massagefuncties, ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging, houten kozijnen voorzien van HR++ glas.
Slaapkamer 2 (± 13 m²); Laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 3 (± 13 m²); Laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Badkamer 2 (± 3 m²); Volledig betegeld, gespoten plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, mechanische afzuiging.
Technische ruimte/berging (± 3 m²); Vinylvloer, tegellambrisering waarboven spuitwerk en spuitwerk plafond, opstelling HR CV-ketel (Nefit, bj. 2007) en WTW-unit (AWB, bj 2007).
Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven spuitwerk en spuitwerk plafond, hangcloset, handwasbakje.

Tuin
Keurig aangelegde (bestraatte) tuin/oprit voor de woning met ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Omgeving
In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad. ASML, Philips, HTC en Catharina ziekenhuis zijn makkelijk bereikbaar.