Molenstraat 13 6021GS Budel

UITGEBOUWDE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET RIANTE GARAGE EN VRIJE ACHTERTUIN, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1964. Perceel: 411 m². Inhoud ca. 630 m³. Woonopp. ca. 118 m².

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur naar de ruime entree met een leisteen tegelvloer. Toilet met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een fonteintje en een raampje. Meterkast (o.a. 4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). Vanuit de entree naar de uitgebouwde en verrassend royale woonkamer, met een massief eiken parketvloer en spachtelputz wanden. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met o.a. een gezellige zithoek met een schouw met een sfeervolle openhaard. Via een aluminium schuifpui, met dubbele beglazing en een elektrisch te bedienen rolluik, toegang tot het terras en diepe tuin.
Een keuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De eiken keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Eethoek met daglicht via een houten raamkozijn met aluminium draaideel met dubbele beglazing en een rolluik.
Vanuit de keuken direct toegang tot de uitgebouwde, aanpandige garage van 44 m². Met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De garage c.q. bijkeuken is o.a. voorzien van een extra keukenblokje, radiatoren en een muurkast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via openslaande aluminium garagedeuren (geïsoleerd) aan de voorzijde toegang tot de ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin via een een aluminium tuindeur. Het is eenvoudig mogelijk om de garage op te delen in meerdere ruimten.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een open trap naar de overloop, waar zich vier slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een wastafel met warm- en koud water en toegang tot het dakterras. De doucheruimte is voorzien van een tegelvloer en volledig betegelde wanden. Met een recent geplaatste inloopdouche met thermostaatkraan, een 'stoeltje' en een badmeubel met een vaste wastafel.

2e Verdieping: (houten zolderverdiepingsvloer).
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De bergzolder is voorzien van een planken dakbeschot. Hier bevindt zich de Nefit Ecomline HR combiketel (± 2000).

Buiten:
De achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy! Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een zonneluifel. Verder een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Men dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Woning en garage zijn voorzien van spouwisolatie
- Grotendeels houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Deze woning heeft een energielabel E
- Zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers en een diepe garage
- Royale, privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten
- Gelegen op een loopafstand van het centrum!