Fazantlaan 30 6021ZG Budel

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET OPRIT, BERGING EN EEN VRIJE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1993. Perceel: 276 m². Inhoud: ca. 697 m³. Woonopp.: ca. 165 m².

Begane grond:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming en een modern, volledig betegeld toilet (2019) met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree naar de ruim opgezette woonkamer, met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde voorzien van een TV-wandmeubel met o.a. een sfeervolle 'Bellfires' gashaard en diverse kasten. Lekker veel licht aanwezig via de brede erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een brede eethoek met zicht op de serre en de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keukeninrichting (2018) is voorzien van een 'schier' kookeiland met een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerd systeem om de afzuiging en verlichting te regelen en een in het plafond ingebouwde afzuigkap met afstandsbediening. Aan een wand bevinden zich een grotere combimagnetron / oven, een koelkast en een vaatwasser. De RVS spoelbak is voorzien van een 'Quooker' heet waterkraan. Vanuit de keuken met een schuifdeur naar de ruime aangebouwde serre. Met een klik PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De serre is uitgevoerd in een aluminium met dubbele beglazing en een zestal volledig 'wegklapbare' deuren voorzien van hordeuren. Hier kun je het hele jaar heerlijk vertoeven met een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de serre direct toegang tot de bijkeuken/berging. Ook met een klik PVC-vloer en stucwerk wanden. Met een vaste kastenwand met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Aan de voorzijde bevindt zich een op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur (2021) en een hardhouten loopdeur, met toegang tot de oprit. Deze brede en diepe oprit biedt ruim plaats aan twee personenauto's.

1e Verdieping:
Vanuit de entree naar de overloop, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Met daglicht via een hardhouten raamkozijn. Drie slaapkamers met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren, rolluiken en een 'Frans' balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (koelen/verwarmen) en een praktische walk-in-closet. Een moderne, volledig betegelde badkamer (2019) met elektrische vloerverwarming. Met een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel en een spiegel met inbouwverlichting. Zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met een laminaatvloer en een diepe schuifwandkast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Praktische bergkast in de schuinte van het dak. Daglicht middels een Velux dakraam en een hardhouten gevelkozijn met een rolluik. Aan de achterzijde ligt een extra kamer met een laminaatvloer en rondom een kastenwand met o.a. de Remeha Calenta HR combiketel (2012). Daglicht middels een Velux dakraam.

Buiten:
De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en biedt zeer veel privacy. Met o.a. een gazon, aangeplante borders, een terras en een houten tuinhuis. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweeg Centrum en winkels
- Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken
- Moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen, riante woonkamer, luxe keukeninrichting, fraaie serre en 4 slaapkamers
- Diverse speelplantsoenen in de directe omgeving en op loopafstand van basisscholen
- Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.