Fazantlaan 74 6021ZH Budel

Algemeen:

In een rustige woonomgeving in de gewilde wijk Midbuul, dichtbij alle voorzieningen, vindt je deze fraai uitgebouwde tweekapper met garage en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Een goot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Ook handig: alle luxe raambekleding blijft achter!


Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; trapkast; lichte woonkamer (ca. 40 m²) met sfeervolle gashaard (Barbas) en openslaande tuindeuren. 3 Velux dakvensters zorgen voor extra lichtinval; open keuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; portaal met toegang tot de tuin; betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en werkblad; garage (ca. 18 m²) met dubbel openslaande deuren, uitstortgootsteen en een royale vliering.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 14-, 14- en 6 m²) waarvan 1 v.v. airco (2023); recent van nieuwe vloertegels voorziene badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Overloop; slaapkamer 4 met bergruimte onder de dakschuinte; berging. Hier bevindt zich de CV HR combiketel (ca. 2009).


Buiten:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De geheel omheinde achtertuin is v.v. aanplant, terrassen en kunstgras. De overkapping zorgt ervoor dat er ook bij minder weer buiten gezeten kan worden!


Bijzonderheden:

- Energielabel C;
- Hardhouten en 1 kunststof kozijn met voornamelijk dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Deels v.v. (nieuwe) rolluiken;
- Gehele begane grond en 1e verdieping in 2022 v.v. nieuwe PVC vloer en nieuwe plinten;
- 2e verdieping in 2022 v.v. nieuwe vinyl vloer en nieuwe plinten;
- Raambekleding (2022) in de gehele woning blijft achter;
- Rustige centrale ligging nabij basisscholen, sportpark en het gezellige centrum van Budel;
- Aanvaarding in overleg.