OPEN HUIS MAANDAG 16 SEPTEMBER 2024 VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u uitsluitend op maandag 16 september 2024 tussen 15:30 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Voorrangsregels voor sociale huurders Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 17 september 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. Voorwaarden - Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie in Tilburg en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; - U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; - De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden gezamenlijk met het bezoekersformulier, bij ons in te leveren; - Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; - WonenBreburg behoudt het recht van gunning; - Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. U laat uw huurwoning leeg achter; - In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; - Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; - Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; - Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Omschrijving: Wil jij je droom waar maken? Op een ideale locatie, aan de ventweg van de Bosscheweg, gelegen 2 onder 1 kap kluswoning. De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Berkel-Enschot als Tilburg. Het centrum van Berkel-Enschot is op steenworp afstand gelegen, die van Tilburg binnen ca. 10 autominuten. Maar ook het karakteristieke Oisterwijk en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ruime kluswoning met fijne achtertuin met veel privacy! Na een fixe verbouwing creëer jij hier je fantastische huis aan de parallelweg van de Bosscheweg. Het pand heeft een mooie karakteristieke uitstraling. Wil jij graag je armen uit de mouwen steken kom dan geruist naar het open huis, neem de tijd en bekijk wat de mogelijkheden zijn. Deze woning ligt tussen Tilburg en Berkel-Enschot in hierdoor biedt het de voordelen van zowel het stadse wonen als de ruimte welke een kleinere woonkern biedt. Een leuke woning, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing echter een ingrijpende renovatie is noodzakelijk. Indeling: Hal/entree Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer de keuken en de trapopgang. Woonkamer De woonkamer van ±29m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken Separate keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling. Tevens bevindt zicht hier een kelderkast. Achter portaal Hier bevindt zich de buitendeur naar de achtertuin. De badkamer is tevens via deze ruimte te bereiken. Badkamer Deze badkamer is in het verlengde van het achter portaal gelegen en voorzien van een toilet, wastafel en douchebak. Bergingen Aangebouwd direct achter de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging. Achtertuin De woning beschikt over een heerlijk achtertuin met in het verlengde een perceel grond in eigendom van de Gemeente Tilburg. Om naar de openbare weg te komen is een recht van overpad gevestigd op het buurperceel. Eerste verdieping Overloop Vanuit deze overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de zolder alsmede een overloopkast. Slaapkamers De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 14m² en 8m² en 6m². Zolderverdieping Open zolderkamer welke is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden *Geen verwarming aanwezig. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de Gemeente Tilburg die deze vrijmaken krijgen voorrang(zie voorwaarden). * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * Er is een bodemrapport en een bouwkundig rapport aanwezig deze zijn onderdeel van de aankoop.