Julianastraat 13 4681AL Nieuw-vossemeer

Wat een ruimte en wat een potentie! Deze - grotendeels gerenoveerde - vrijstaande woning met zeer riante SCHUUR heeft een nette woonkamer, ruime woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne tuin! Genoeg mogelijkheden voor al je hobby's of om lekker thuis te werken! De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Nieuw-Vossemeer met diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en supermarkt op loopafstand. Een deel van de kozijnen is vervangen voor kunststof exemplaren met triple of HR-beglazing, wat samen met de overige energetische eigenschappen resulteert in een energielabel D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!). Maak jij van dit huis jouw thuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met geheel betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
Keurige woonkamer met inbouwspots, stucwerk wanden, tv- en internetaansluitingen en de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters).

Keuken:
Grote woonkeuken met schuifpui richting de tuin, ethanolhaard en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een eiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De schuifpui en het keukenraam hebben beide een rolluik.

Bijkeuken:
Praktische ruimte met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) en toegang tot de badkamer en de achtertuin.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel en een handdoekradiator. Deze ruimte kan desgewenst door verkoper, in overleg met koper, naar kopers wens worden gerenoveerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang 4 slaapkamers, de 2e verdieping middels een vaste trap en een geheel betegeld toilet.

4 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarbij de 2e slaapkamer een deur heeft naar het platte dak. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte achter het knieschot, houten 'Velux' dakvenster, inbouwspots en toegang tot de 5e slaapkamer.

Slaapkamer 5:
Fijne zolderkamer met houten 'Velux' dakvenster, 2 zijramen, inbouwspots en bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
Royale tuin rondom met gazon, sierbestrating, vlonderterras met vijver, plantenborders en een oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Schuur/garage:
Zeer riante schuur (circa 16.46 x 6.16 meter) met een elektrische deur, elektra- en een wateraansluiting.

Algemeen:
- Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers;
- Riante schuur met oprit op eigen perceel, dus ideaal voor doe-het-zelvers, sleutelaars en andere hobbyisten;
- Grotendeels gerenoveerd;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.