Duimeind 2 5685DD Best

Welkom thuis in deze ruime, instapklare, goed onderhouden twee onder één kap woning.
Dit huis heeft ruime kamers, een inpandige garage, oprit waar u 2 autos kunt parkeren, een praktijkruimte met eigen ingang, een tuinkamer en is gelegen in een rustige wijk Heuveleind.
Deze woning is uitnodigend om gezien te worden want alleen dan krijgt u een juiste indruk van de ruimte die u hier geniet.

Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de ruime entree/hal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer d.m.v. 2 glazen deuren met open keuken te bereiken.

De woonkamer is erg licht en ruim te noemen. Voorzien van een gietvloer. De woonkamer is perfect in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er is een gashaard aanwezig in het zitgedeelte.
Vanuit de woonkamer kunt u door de openslaande tuindeuren de tuinkamer bereiken.

De open keuken is voorzien van een riant kookeiland met massief natuursteen blad. Er is een hoge kastenwand voorzien van 2 ovens en een koelkast. Aan de andere zijde is nog een lang aanrecht met veel werkruimte. Hierin zit een vaatwasser en is het spoelgedeelte gesitueerd. De keuken heeft brede lades.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur op hoogte (de kastenwand blijft achter). Ook via deze bijkeuken kunt u de tuinkamer bereiken.
Via glazen tuindeuren komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Hierin staat een ruim tuinhuis (zwarte potdekselplanken) en is een overkapping voor de kliko's gesitueerd. Vanuit de tuin is ook een poort naar buiten.

Vanuit de bijkeuken komt u in een kleine praktijkruimte (met eigen ingang) maar deze ruimte is ook als speelkamer voor kinderen te gebruiken. Vanuit deze ruimte komt u in een royale garage waar zich de cv ketel bevindt.

Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.

De badkamer is ingericht met een whirlpool bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een fraai meubel voorzien van 3 waskommen. Er is veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie.
Op 2 slaapkamers staan ruime witte kledingkasten die ter overname zijn voor een kleine vergoeding. 1 slaapkamer is voorzien van airco. Op alle slaapkamers is bergruimte gecreëerd onder de schuine kanten van het dak.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en via de overloop heeft u hier toegang tot nog eens één slaapkamer en een bergruimte. Ook hier is weer veel bergruimte. Tevens is hier een ventilatiesysteem geplaatst. Dit is heerlijk om warmte af te voeren bij warme dagen.

De tuin is ingericht met bestrating (grote tegels 1 x 1 meter), kunstgras en verhoogde borders, maar ook lage borders met vaste beplantingen. Omdat deze tuin is gesitueerd op het zuiden is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden, maar natuurlijk ook in de schaduw.

Indien gewenst zijn er diverse spullen ter overname.

Bijzonderheden
- Ruime woning gelegen in de wijk "Heuveleind".
- Voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd.
- De CV-combiketel is geplaatst in 2016 en betreft het merk Remeha.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren (in de woonkamer en hal voorzien van een ombouw). Tevens vloerverwarming op de benedenverdieping.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- Voorzien van een ruime oprit met garage en een tuinkamer.

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk "Heuveleind". De woning is dicht bij het winkelcentrum, de kinderopvang, de basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op slechts een tiental minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum op korte afstand van de woning is gelegen. Vanuit Heuveleind is de aansluiting op de snelwegen (A2, A50 en A58) zeer goed te bereiken.

Aanvaarding in overleg.
Kan snel hoeft niet.