Hertshooi 16 5731TH Mierlo

In rustige wijk gelegen keurig onderhouden HOEKWONING met ruime GARAGE (18m2) royale oprit naast de woning, 3 ruime slaapkamers en royale zolderverdieping(mog. extra slaapkamer) en zonnige royale ca 12m diepe en gedeeltelijk ca 8m brede achtertuin(ZO) met achterom nabij plantsoen, basisschool en op loopafstand van winkelcentrum en natuurgebied.
Doordat er 2 kleine dakramen op de zolderverdieping aanwezig zijn, wordt deze ruimte niet als woonoppervlak gerekend. Als er een groot dakraam geplaatst zou zijn zou de woonoppervlakte volledig meegeteld worden en dus 132m2 bedragen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met garderobe en luxe toilet(’15), deur naar royale T- woonkamer ca 35m² met bergkast, tegelvloer, royale open keuken ca 7m² met luxe keukeninrichting(’08) voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser(’15) en tuindeur naar fraai aangelegde zonnige achtertuin(ZO) met royale garage ca 18m² en achterom via de zijgevel met royale oprit voor meerdere auto’s. Totale living ca 42m².

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers, resp. ca 13m², 12m² en 9m² met ingebouwde kast, vernieuwde badkamer(’15) met aparte douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur en raam.

Vaste trap naar 2e verdieping: grote open zolderverdieping ca 35m² met 2 dakramen en Nefit HR Ecomline HR combiketel(’01) en mogelijkheid maken ruime 4e slaapkamer eventueel met dakkapel.

Hardhouten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing. Kunststofkozijn ouderslaapkamer met dubbel glas.

Vloer/spouw/dakisolatie en gedeeltelijk voorzien dubbele beglazing en gedeeltelijk van rolluiken. Zonnescherm achterzijde. Nieuw en geïmpregneerd voegwerk zijgevel.

Inhoud: ca 407m3 (excl. garage 45m3). Woonoppervlak: ca 97m2. Inpandige ruimte(zolder) ca 35m2. Garage: 18m2. Bouwjaar: 1978. Perceelgrootte: 231m².

=============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.