Ruimelsingel 89 5035BN Tilburg

HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN! ALVAST BEDANKT.

In de kindvriendelijke straat bieden wij een instapklare woning aan. Via de voortuin als entree, bereikt u de woning. Via de hal met o.a. toiletruimte is de doorzon woonkamer te bereiken met handige trap kast en aansluitende de vernieuwde en moderne keuken. Middels de openslaande tuindeuren komt u onder overkapping uit. De geheel bestrate achtertuin ligt op het westen met over de volle breedte van de tuin de houten berging met achterom. Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers, de inpandige berging en vernieuwde badkamer gesitueerd.

Fijne woning met heerlijke ruimtes, recent vernieuwde keuken en badkamer, vrije ligging en omgeving maken het wonen hier zeer aangenaam.

De wijk de Reeshof is een fijne plek om in te wonen. De woning is schuin gelegen aan het Ruimelplein met volop groen met speeltoestellen. In de buurt zijn er diverse scholen, kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum. Aan de Dalem promenade zijn er winkelvoorzieningen getroffen en anders is het winkelcentrum de Heyhoef ook goed te bereiken.
Door de snelle ontsluiting via tangent bent u zo richting Breda of richting Eindhoven.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de woning. Hal met garderobenis, meterkast opstelling (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), vloerverwarming unit en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via de deur bereikt u de doorzon woonkamer van 24 m² en de multi-functionele trapkast. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin met overkapping.

Aansluitend de in 2023 vernieuwde en complete keuken. Keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde recirculerende afzuiging, inbouwkoelkast met vriesvakje, combi oven en diverse boven- en onderkasten/laden.

Op de gehele begane grond vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en plafond voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping:
Via de woonkamer komt u uit in een portaaltje met de trapopgang naar boven uitkomend op de overloop. Vanuit hier bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en de ruime bergkast.
Alle slaapkamers zijn van een prima formaat namelijk 9 m², 8 m² en 12 m². De voorgelegen slaapkamer is nog voorzien van een frans balkon.
De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.

De vloeren zijn voorzien van vinyl, de wanden en plafonds van spuitwerk.

De in 2022 geheel vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad (jetstreams) met douchefunctie en scherm op bad, vaste hangkast, wastafel en de tweede toilet. De wasmachine en drogeraansluiting is ook hier gesitueerd.

Achtertuin:
Zoals vermeld is de achtertuin via de openslaande tuindeur te bereiken. De overkapping aan de woning is een heerlijk ruimte om door het gehele jaar heen te gebruiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels bestrating. De over de volle breedte van de tuin is de ruime berging te vinden. Ideaal voor kopers met een leuke hobby. Vanuit de berging is de achterom te bereiken.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een ruim opgezet deel van de Reeshof. Door de centrale ligging van de woning bent u via de hoofdwegen zo richting het centrum of richting Breda of Eindhoven.
Tevens is het winkelcentrum de Dalem Promenade op korte afstand te bereiken. En anders is de Heyhoef ook goed te bereiken evenals het NS-station Reeshof en het Reeshofpark. Ook zijn er diverse parkjes met speelruimtes voor de kinderen aanwezig.
Basis- en voortgezet onderwijs scholen zijn allen met de fiets te haalbaar.
Een uniek stukje van de Reeshof is de Dongevallei! Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders.
De Reeshof is inmiddels een gewilde wijk om te wonen en worden een tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark worden onder andere het Park Festival en muzenconcerten gehouden. Ook de jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt zijn leuke attracties van de wijk. Deze worden weer gehouden in het winkelcentrum. Rondom het winkelcentrum zijn de bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz. te vinden. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!