Klaverweerd 15 6367MD Voerendaal

In Ubachsberg in het nieuwbouwplan 'In gen Hunsch' mogen wij u deze jonge halfvrijstaande woning aanbieden uit 2013. De woning is fraai gelegen aan een rustige verkeersluwe straat met basisschool, speeltuin en groenvoorzieningen nabij. Aan de achterzijde beschikt de woning over een landelijk uitzicht over achtergelegen boomgaarden. De woning is vanwege het recente bouwjaar optimaal geïsoleerd, is zeer net afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers en een optionele vierde slaapkamer op de zolder.

Indeling:

Begane grond:
Nette voortuin met oprit. Hal/entree met nette tegelvloer, doorlopend in de keuken en toiletruimte. Moderne meterkast. Halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en lichte laminaatvloer. Open keuken met hoekopstelling (2019) v.v. composiet blad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (ter overname). De woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m2 groot. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met terras, grasveld en degelijke, deels groene erfafscheidingen. Tot slot de brede en hoge garage (ca. 19 m2) met elektrische sectionaalpoort, aanrechtblok, binnenkraan en buitenkraantje.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende lichte laminaatvloer. Drie slaapkamers (resp. ca. 17, 9 en 7 m2 groot) met laminaat en fijn spuitwerk. Deels betegelde badkamer (ca. 4 m2) met douchecabine, wastafel en tweede hangcloset. Vaste trap naar de zolder met airco-unit in trappenhuis.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 18 m2 met h>1,50m) alwaar opstelling Intergas combi-cv (2013, eigendom), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is momenteel één grote ruimte, maar kan relatief eenvoudig worden gesegmenteerd voor het realiseren van een separate 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Net verzorgd en modern afgewerkt;
- Compleet geïsoleerde woning;
- Rustig gelegen nabij o.a. basisschool en speeltuin;
- Hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas;
- Gelegen nabij diverse wandelgebieden.