Norbertijnenstraat 39 6369CM Simpelveld

In de populaire woonomgeving Hulsveld is deze zeer goed verzorgde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage gelegen.
Deze woning kenmerkt zich door een zeer goed afwerkingsniveau en een schitterende tuin met luxe terrasoverkapping.

Perceel opp: 328 m2
Gebruiksopp wonen: ca. 118 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m2
Externe bergruimte: ca. 6 m2
Onderhoud: zeer goed
Aanv: in overleg (medio 2025)
E-label: B

Indeling:

Begane grond:
Oprit met parking.
Overdekte entree.
Hal/entree met fraaie vloerafwerking, meterkast en garderobe.
De hal biedt toegang naar de inpandige garage, de 2 slaapkamers en de berging, alwaar c.v. ketel (huurtoestel).
De garage beschikt over een stalen kantelpoort.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide v.v. rolluiken.
De 2e badkamer op deze verdieping is v.v. ligbad met whirlpool functie vrijhangend toilet, douche en badmeubel met wastafel, alsmede aansluitpunt wasapparatuur.
Ook op deze verdieping gelegen een royale bergruimte.

Woonverdieping:
Overloop/verdeelhal met parketvloer met toegang tot het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer .
De royale woonkamer is v.v. parketvloer en biedt toegang naar het dakterras aan de voorzijde, de keuken en de fraaie terrasoverkapping. De badkamer is luxe afgewerkt en v.v. inloopdouche, badmeubel met wastafel en bidet.
De slaapkamer is v.v. een schuifpui naar de tuin en een airco-unit.
Keukeninstallatie in U-opstelling met app: gaskookplaat, afzuigunit, oven en vaatwasser.
Royale duurzame luxe terrasoverkapping met lichtstraat.
Fraai aangelegde tuin met tuinhuis, eveneens via de zijkant bereikbaar.

Wetenswaardigheden:
De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.
Gedeeltelijk v.v. rolluiken en screens.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.