Stampstraat 87 6369BB Simpelveld

Op een mooie locatie in het geliefde Simpelveld tegenover groengebied gelegen geschakeld en uitgebouwd karakteristiek woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/woonkeuken (totaal ca. 60m²), perceel van 332m², lange tuin (ca. 36m) met achteringang/oprit en de mogelijkheid voor realisatie 4 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 14m²).

Begane grond: Entree, hal, fraai trappenhuis (2016 gerenoveerd), meterkast, L-vormige ruime woonkamer ensuite (ca. 35m²) met een laminaatvloer, woonkeuken (ca. 25m²) met een granieten vloer (deels vloerverwarming), wandradiator, veel lichtinval en apparatuur t.w. een oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap en koelkast. De keuken is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 7m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. Lange tuin met diverse terrassen, tuinhuis en achteringang/oprit.

Eerste verdieping: Royale overloop, balkon, ruime slaapkamer 1 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 20m²) met toiletruimte en inbouwkast.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met opstelplaats cv-installatie (Nefit, huur). Kamer 3 (ca. 10m²), kamer 4 (ca. 12m²).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde geschakelde woning is op een mooie locatie in het geliefde Simpelveld tegenover een groengebied en nabij voorzieningen als winkels, een school, gezellige horeca en sportaccommodaties gelegen. Dit object beschikt door de uitbouw over een ruime woonkamer/woonkeuken (totaal ca. 60m²!). Het perceel van 332m² geeft veel indelingsmogelijkheden. Door de vaste trap naar de zolder zijn er 4 slaapkamers mogelijk. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 9 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing. Kortom: een ruime woning op een mooie plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.