Paterskuil 19 6049LN Herten

Ruimte, Comfort en Duurzaamheid in een Luxe Twee-onder-een-kapwoning in Herten / Oolder Veste!

Welkom bij Paterskuil 19 in Herten, een moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning, gebouwd in 2007 en gelegen in de geliefde wijk OolderVeste, combineert luxe, modern wooncomfort en duurzame voorzieningen. Met energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig en comfortabel thuis. Daarnaast geniet je hier van een gunstige ligging in de kindvriendelijke wijk Oolder Veste, geniet je hier van rust, privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een hal met een doorlopende keramische tegelvloer die naadloos overgaat in de living en keuken. De ruime en lichte U-vormige living van bijna 50 m² wordt verlicht door grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een prachtige inval van daglicht. In de koudere maanden zorgen de radiatoren voor efficiënte verwarming, terwijl de vloerverwarming als ondersteunende warmtebron fungeert en zorgt voor extra comfort. De praktische trapkast biedt bovendien volop opbergruimte voor al je spullen, zodat ze netjes uit het zicht blijven maar altijd binnen handbereik zijn.
Via de openslaande deuren kom je, via de zeer royale overkapping, in de tuin. De overkapping zorgt ervoor dat de leefruimte aanzienlijk vergroot wordt en daarnaast een natuurlijke overgang creëert tussen binnen en buiten. De dubbele deuren zijn voorzien van dubbele plissé hordeuren die tot aan het plafond reiken, zodat je kunt genieten van frisse lucht zonder last te hebben van ongedierte.

Keuken
In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en getransformeerd tot een stijlvol en praktisch schiereiland met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deze centrale keuken vormt een ideale plek voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten.

Tuin
Vanuit de keuken stap je direct naar de indrukwekkende overkapping van ongeveer 40 m². Deze is afsluitbaar met glazen panelen en heeft een lichtstraat voor veel daglicht. De huidige bewoners benutten deze ruimte zo’n vijf maanden per jaar als extra woon- en eetkamer. Dankzij de optionele terrasverwarming kun je zelfs in de koudere maanden volop genieten van deze prachtige buitenruimte.
De tuin biedt een aangenaam uitzicht op rustige beplanting, die tijdens de warmere maanden bijna volledige privacy creëert. Hierdoor kun je in alle rust en privacy van de buitenruimte genieten, zowel binnen als buiten.

Eerste verdieping
Bij het bereiken van de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime en lichte overloop. Hier tref je drie royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met een sfeervol rustiek eiken laminaatparket dat voor een warme uitstraling zorgt. Deze slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabele indeling en opberggemak, ideaal voor gezinnen. Iedere kamer op de eerste verdieping heeft één raam wat is voorzien van een inzethor waardoor de ramen open kunnen blijven zonder last van ongedierte. De inzethorren worden ter overname aangeboden.
Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte, waar de cv-ketel, het luchtsysteem en de wasmachine zijn ondergebracht. Deze ruimte zorgt voor extra opbergruimte en houdt alle huishoudelijke apparatuur keurig uit het zicht.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, een vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Deze combinatie van functionaliteit en comfort maakt de badkamer een aangename plek om je dagelijkse routine te beginnen of te eindigen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig benut en biedt een ruime hobby- of werkkamer van 22,9 m². Deze kamer is voorzien van een luxe infraroodsauna, die ter overname wordt aangeboden, en creëert de ideale plek om je even helemaal terug te trekken en tijd voor jezelf te nemen. Daarnaast beschikt de kamer over een en-suite badkamer, wat extra gemak en privacy biedt voor zowel gasten als bewoners. De overloop van 9 m² verbindt de ruimtes op een logische manier en biedt toegang tot slimme opbergruimtes achter netjes afgewerkte schuifpanelen. Voor extra opslag is er een aparte berging van bijna 5,6 m², waardoor de verdieping niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook uiterst functioneel is.

Garage
De woning beschikt over een ruime garage/berging van 3,6 meter breed en 6,2 meter lang, met een totale oppervlakte van 22,3 m². De garage is direct toegankelijk via de overkapping en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur, wat het gebruiksgemak en de veiligheid verhoogt. Met deze royale afmetingen biedt de garage voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en opslag van gereedschap of andere spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur voor directe toegang tot de achtertuin, wat de garage extra praktisch en multifunctioneel maakt.

Oprit
De woning beschikt tevens over een (bijna) volledig bestrate oprit, die plaats biedt aan meerdere (3) auto’s. De oprit is direct verbonden met de garage, wat zorgt voor extra gemak bij het parkeren en laden of lossen van spullen. Door de ruime opzet van de oprit heb je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een waardevolle toevoeging aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning.

Samenvatting
Paterskuil 19 biedt alles wat je nodig hebt: een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, een in 2020 volledig vernieuwde keuken, en een indrukwekkende overkapping die fungeert als extra leefruimte in de warmere maanden. De drie slaapkamers, luxe badkamer en een aparte hobby/werkkamer met infraroodsauna op de tweede verdieping bieden ultiem wooncomfort. Met een ruime garage, oprit voor drie auto's en een onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy tijdens de zomermaanden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid. Deze unieke woning wacht op jouw bezoek – een bezichtiging is absoluut de moeite waard!