Abelenstraat 47A 6099BN Beegden

Bent u op zoek naar een woning die hedendaags wooncomfort combineert met de charme van vroeger? Wilt u graag genieten van het buitenleven? Dan hebben wij een unieke kans voor u. Deze historische halfvrijstaande hoeve is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 11.607m2, met een adembenemend uitzicht op de Maas en zijn uiterwaarden. Deze levensloopbestendige woning biedt niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, maar ook een gevoel van rust en ruimte.
Indeling:
Begane grond: geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een imposante hal met een prachtige natuurstenen vloer. De hal is voorzien van een statige hardhouten trap met een vide die leidt naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte, de toegang tot een slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet, douche en badmeubel. De woonkamer met tegelvloer is indrukwekkend met een oppervlakte van ongeveer 58 m2. Een gashaard met marmeren ombouw maakt de sfeer compleet. Het L-vormige ontwerp zorgt voor veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. Middels dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het terras, kunt u genieten van een weids uitzicht over de Maasvallei.
De ruime leefkeuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een zeer grote en praktische bijkeuken. In de bijkeuken ligt nog de originele tegelvloer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-ketel en een aanrecht. Daarnaast is er nog een tweede trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst drie grote slaapkamers en een tweede grote badkamer met ligbad, toilet, badmeubel met wastafel en douche. Verder is er een grote zolderruimte die omgebouwd kan worden tot een vijfde slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de bijkeuken. 1 slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en twee openslaande deuren die leiden naar een fraai balkon. De overige slaapkamers hebben een Velux dakraam.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de royale ruime bergzolder bereikbaar.
Overig:
Het totale perceel beslaat maar liefst 11.607 m2.
Algemene kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen : 307 m²
Overige inpandige ruimte : 41 m²
Woning inhoud : 1.480 m³
Perceeloppervlakte : 11.607 m²
Bouwjaar : circa 1870, gerenoveerd in 1998
Isolaties : vloer-, muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met
HR++ beglazing.


Beegden (gemeente Maasgouw)
Beegden is een dorp gelegen in de provincie Limburg in Nederland. Het dorp heeft een bevolking van ongeveer 2000 mensen en is gelegen langs de Maas. Beegden is een dorp gelegen in de provincie Limburg in Nederland. Het dorp heeft een bevolking van ongeveer 2000 mensen en is gelegen langs de Maas. Roermond en de A2 Eindhoven-Maastricht liggen op korte afstand.
Beegden heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd en beschikt over verschillende historische gebouwen en bezienswaardigheden, waaronder een kasteel en een windmolen. Het dorp is omringd door prachtige natuurgebieden en is een populaire bestemming voor wandel- en fietsliefhebbers. Naast de natuurlijke schoonheid heeft Beegden ook een bloeiende culturele scene met verschillende festivals en evenementen gedurende het jaar.