Galopiahof 45 6215TJ Maastricht

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST


Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof ligt deze nette hoekwoning.

De woning is gezandstraald en beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken, een nieuwe zolderkamer, 4 slaapkamers, open haard, overkapping, tuin op het zuiden met achterom en garage met elektrische poort.
De woning is voorzien van energielabel C.

Via een zijpad is de ruime garage te bereiken, welke is v.v. een elektrische poort. De garage biedt plek voor 1 auto.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree is er toegang tot een bergkast, het toilet met fonteintje en de royale woon-eetkamer met open haard.

De gesloten keuken is v.v. van diverse (inbouw) apparatuur, te weten 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Via de keukendeur is er toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, welke geheel betegeld is en waar u onder de overkapping (geplaatst in 2024) heerlijk kunt zitten en kunt genieten van de rustige omgeving. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging en er is een achterom aanwezig. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
De badkamer is v.v. een douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap naar boven is er toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, een berging met cv-ruimte en wastafel.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- nieuwe terrasoverkapping (2024) en schuttingen (2023);
- vernieuwde dakgoten en staldak (2024);
- vier ruime slaapkamers;
- geheel v.v. rolluiken;
- gelegen in de geliefde wijk Daalhof.

De bezichtigingen vinden plaats op 13 en 14 november 2024.



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.