Coumansstraat 5 6466EP Kerkrade

Prachtige ruime eengezinswoning met inpandige garage, zolder, grote woonkamer met open keuken, nette aanbouwkeuken, wasruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, overal dubbele beglazing en rolluiken, vloer-, muur- en dakisolatie, voor- en achtertuin, overkapping en gelegen in een rustige straat in de wijk Spekholzerheide, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 1,85 x 1,40 met pvc-laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, berging/garderobe onder trap naar verdieping, design radiator, gastentoilet 1,25 x 0,90 met hangtoilet en fonteintje en glazen deur naar woonkamer.
Woonkamer 12,90 x 4,10/2,95 met pvc-laminaatvloer, inbouwspots, glazen deur naar portaal en open keuken.
Keuken 2,40 x 2,20 met pvc-laminaatvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en spoelbak.
Portaal 0,95 x 0,95 met pvc-laminaatvloer, deur naar garage en trap met RVS-leuning naar eerste verdieping.
Garage 5,95 x 2,90 met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare sectionaal poort, wasbak, 2 radiatoren, kraan, elektriciteit, deur naar achtertuin en doorgang naar wasruimte.
Wasruimte 3,05 x 2,90 met plavuizenvloer en aansluitingen wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 0,95 met laminaatvloer en deur naar vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 5,10 x 3,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,35 x 3,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,50 x 1,95 met laminaatvloer.
Nieuwe badkamer 2,85 x 2,30/1,90 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop 4,10 x 1,65 met novilon, cv-combiketel Remeha Avanta van 2011 (eigendom), omvormer voor zonnepanelen (12 stuks, eigendom), dakraam, berging onder schuine gedeelte dak en doorgang naar slaapkamer 4.
Slaapkamer 4: 4,10 x 3,40 met laminaatvloer, mobiele airco, dakraam met zonwering en wastafel.
Tweede badkamer 1,55 x 0,70 met plavuizenvloer, ligbad en duoblok.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Buitendeuren zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. voordeur.
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Energielabel A.
Voortuin met bestrating, siergrind, afdakje bij voordeur, verlichting en oprit 6,90 x 2,95 naar garage.
Achtertuin met terras met overkapping 5,40 x 4,00 met verlichting, bestrating, siergrind, vijver, houten schuttingen, houten tuinhuisje 2,50 x 1,95, kraan en elektriciteit.
Deze woning is zeer goed onderhouden en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.