Seringenstraat 27 6466XL Kerkrade

Een goed onderhouden en degelijk gebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning met carport, woonkamer, nieuwe inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer op de begane grond en de eerste verdieping, ruime zolder en achtertuin op het zuiden.

Gelegen in een rustige straat in Kerkrade op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.


Indeling
Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde onder de carport.

Begane grond
Entreehal met toegang tot badkamer met douche en wastafel (in voormalige berging), toiletruimte met fontein, meterkast.
Aan de voorzijde gelegen open keuken met in 2020 geplaatste nieuwe moderne inrichting met ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin.
De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft ene achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met balkon.
2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluiting/afvoer wasmachine.

Vliering/zolder
Met een vlizotrap is de grote open zolderruimte bereikbaar, de nokhoogte is circa 2 meter. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit (2023).

Wetenswaardigheden
Keuken in 2020 vernieuwd
C.v.-combiketel: 2020 (huur)
Badkamer begane grond: 2018
Houten kozijnen
Geheel voorzien van dubbel glas (begane grond 2020, 1e verdieping 2006)
Voorzien van rolluiken
De begane grond is voorzien van een grindvloer



ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.