Gelegen aan de Graverstraat 26 in Kerkrade (Kerkrade West) ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van 315m2. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van een supermarkt. Het betreft een tussenwoning van een blok van 3 woningen. Woonoppervlakte 140 m2! Enige verduurzaming is gewenst.

Entree/ gang met plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast en krachtstroom, doorzon woonkamer met paneelvloer met eiken toplaag en oud Hollands plafond, de half open keuken is gesitueerd in de aanbouw welke is v.v. een paneelvloer met eiken toplaag, kunststof schuifpui met dubbele beglazing. De keukeninrichting is v.v. inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/ bakoven, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en v.v. een douchecabine, duo ligbad en 2 wastafels met onderkasten en spiegels. De separate toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de schuifpui is de achter gelegen tuin bereikbaar. De tuinberging is v.v. een witgoed aansluiting.

Overloop en 2 slaapkamers, geheel v.v. laminaatvloeren.

Overloop en 3de slaapkamer met dakvenster (defect). De zolderberging biedt de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Middels een mangat is de vliering bereikbaar.

Souterrain: voorraadkelder.

Vanuit de keuken is middels de schuifpui de tuin en buitenberging bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1923
Traditioneel gebouwd
Aluminium- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
C.v. installatie en geiser beiden huurtoestel
Hoge plafonds
Ruim van opzet
Enige verduurzaming en/of modernisatie is gewenst

Wilt u deze woning graag komen bezichtigen? Stuur ons dan een mail en wij nemen z.s.m. contact op.
Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M [email protected]

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.