Locht 48 6466GW Kerkrade

Op een gestructureerde locatie te Kerkrade Locht kunnen wij u dit markante object aanbieden.
De Locht staat bekend om zijn levendige handel en is een centrale plek met talrijke kleinere en grotere ondernemingen.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar.
Dit ruime half vrijstaand woonhuis met een royale tuin van 2.044 m² is gesitueerd aan de Locht 48 in Kerkrade. Deze royale woning biedt volop ruimte. Dit geldt zowel voor binnen als buiten en is ideaal voor wie op zoek is naar een pand met talrijke mogelijkheden. De huidige indeling bevat een diepe achtertuin welke als stalling voor voertuigen in gebruik is. De speelse indeling in combinatie met een ruim perceel complementeert het geheel.

Indeling:

Souterrain:
Ruime voorraadkelder.

Begane grond:
Entree met plavuizen vloer en trapopgang. De woning beschikt over twee woonkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², beiden beschikken over een uitstekende lichtinval. De gesloten keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke voorzien is van een eikenhouten keukeninstallatie en plavuizen vloer.
Eveneens bevindt zich hier de badkamer welke uitgevoerd is met een toilet, vaste wastafel en douche.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoedaansluiting.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe, westelijk georiënteerde tuin welke momenteel volledig is ingericht als stalling voor auto s. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote open berging met een overdekt terras, zeer geschikt voor multifunctionele doeleinden. De grootte van deze tuin biedt talrijke mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden van respectievelijk:
1) ca. 20 m²
2) ca. 13 m²
3) ca. 13 m²
4) ca. 9 m²
Eveneens bevind zich hier een tweede badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. In de badkamer bevindt zich een ligbad, designradiator, inloopdouche, een vrij hangend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De ruime zolderberging, bereikbaar via een vaste trap, leent zich uitstekend voor een praktische uitbreiding met extra slaapkamers wat zorgt voor extra woonoppervlakte. De zolder is ca. 53 m² groot.

Bijzonderheden:
- De gehele woning dient cosmetisch gemoderniseerd te worden;
- De gehele woning is deels voorzien van enkele beglazing (voorkant en zijkant voorzien van dubbel glas);
- Centraal gelegen en aansluiting op directe verbindingswegen;