Caumerboord 28 6418BN Heerlen

Rustig gelegen aan de breed en groen opgezette Caumerboord te Heerlen mogen wij u deze ruime semi-bungalow aanbieden op nummer 28. Het pand beschikt onder meer over een ruime living met serre, twee grote slaapkamers, fraaie tuin met zwembad en een royale kelder met onder meer garage, sauna, wijnkelder en opslagmogelijkheden. Een woning ideaal geschikt als volgende stap in uw leven als de kinderen de deur uit zijn, maar u toch nog graag wil genieten van ruimte en luxe.

Indeling:

Souterrain:
Kelderportaal met tegelvloer en stahoogte van bijna 2 meter. Aan de voorzijde ligt de wasruimte met witgoedaansluitingen en de Nefit combiketel (2012, eigendom), tevens is hier toegang tot de kruipruimte. Verder aan de voorzijde de fijne garage (ca. 18 m2) met betonvloer, openslaande deuren naar de oprit, vernieuwde meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een welnessruimte met sauna, douche, wastafel, tegelvloer en optioneel toegang tot de achtertuin middels een trappartij. Ook is hier de technische ruimte t.b.v. het zwembad met pomp- en filterinstallatie. Tot slot de altijd prettige wijnkelder voor opslag met gemetselde gewelvenopslag.

Begane grond:
Fraai en groen aangelegde voortuin met opgang naar de entree middels trappartij maar ook met hellingbaan. Overdekte entreepartij. Hal met travertin tegelvloer, spuitwerk en garderobenis. Middels glazen deur toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met doorgetrokken travertinvloer, fijn spuitwerk, airco-unit en aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval middels grote glaspartijen. Aan de zijkant is tevens een kleine aanbouw gerealiseerd, evenals een fijne serre uit 2002 met aan de zuidzijde zonnescreens. De gesloten keuken beschikt over een luxe wandopstelling met kastenwand ontworpen door Roel de Vos. De apparatuur is grotendeels ca. 6 jaar geleden vernieuwd en omvat onder meer een quooker kraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi (stoom)oven, slow cooker, vaatwasser, koelkast, alles van gerenommeerde merken als Gaggenau en Miele. De keuken biedt ook toegang tot de tuin en eveneens naar de kelder. Vanuit de centrale hal bereikt men ook de volledig betegelde toilet ruimte met hangcloset, bidet en fonteintje. Ook bevinden zich hier de twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met tegelvloer, spuitwerk en airco-unit. En-suite is er de badkamer met douche, whirlpool ligbad, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde met laminaatvloer en spuitwerk, ideaal als logeerkamer of kantoor.

Tuin:
De tuin is volledig rondom aangelegd en de achtertuin is langs beide zijkanten bereikbaar. De net als de eerder benoemde voortuin keurig aangelegde achtertuin beschikt door de omliggende laagbouw over een goed privacy niveau en goede bezonning. Verder beschikt de tuin over een fijn overdekt terras, groene hagen rondom, diverse borders, een tuinhuisje en als pronkstuk uiteraard het zwembad van 8x4 meter met complete installatie.

Bijzonderheden:
- Spouwmuren v.v. na-isolatie in 2023;
- Energielabel C;
- 20 zonnepanelen à 5000 Wp uit 2015, eigendom;
- Alarminstallatie;
- Diverse screens en zonnescherm aan voorzijde;
- Houten kozijnen met HR++/dubbel glas;
- Ruim pand met ca. 201 m2 gebruiksoppervlakte;
- Fijn zwembad met privacyvolle tuin.