Joke Smitstraat 12 6416HS Heerlen

In de geliefde Heerlense wijk 'De Erk' mogen wij u deze verrassend ruime half vrijstaande woning aanbieden met ruime tuin en multifunctionele ruimte, Joke Smitstraat 12 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit voor het plaatsen van twee auto's. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door een open stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en voor extra sfeer en comfort is er een pellet kachel. Er zijn diverse ingebouwde kasten van massief hout en de vloer is een eikenhouten parketvloer. De royale eetkamer heeft eveneens veel lichtinval door de openslaande deuren en staat in verbinding met de keuken. De keuken heeft een speelse opstelling en is geheel op maat gemaakt met granieten werkbladen en diverse boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede keukenblok met diverse kasten, kastenwand met oven en diepvries. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang naar de garage c.q. berging en de tuin. De garage is in gebruik als berging en heeft een toegangsdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Middels stijlvolle trap met RVS balustrades toegang naar de overloop. De overloop is afgewerkt met een zeer grote inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 15m2, 15m2 en 9m2 groot. De slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer. De badkamer is royaal van opzet, deels betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met granieten werkblad en kasten. Vanuit de overloop is de wasruimte te bereiken met aansluiting van wasapparatuur, opstelling van de HR combi cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De is ruim van opzet en heeft een groot overdekt terras met aluminium overkapping met glazen dak en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras is afgewerkt met blauwstenen tegels. De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse groenborders, gazon, voetpaden naar de achterzijde van de tuin en groenhagen aan weerskanten.
Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras en een zeer goed afgewerkte multifunctionele ruimte. De ruimte is ca. 27m2 groot en goed afgewerkt met een betonnen vloer en prima isolatiepakket. De wanden, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de aanwezigheid van alle voorzieningen kan het zelfs als woonruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis in een rustige wijk 'De Erk'.
- De woning is onder architectuur op diverse bouwkundige aspecten aangepast.
- Zeer goed geïsoleerd! Energielabel A+ met een heel laag energieverbruik.
- 15 zonnepanelen aanwezig (eigendom) met een opbrengst van ca. 4.000 Kwh.
- Op de begane grond en eerste verdieping zijn airconditionings aanwezig.
- Gelegen in een woonerf nabij een speelveld, scholen, winkels en wandelgebieden.
- Prima ligging wat betreft aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aachen of Eindhoven.