Zeguerslunet 9-E 6221KR Maastricht

Dit prachtig volledig gemoderniseerde appartement in het stadsdeel Céramique met energielabel A++ biedt luxe en comfort op een toplocatie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 119 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats in het souterrain.

Op 5 minuten loopafstand van het oude stadscentrum, op 1,5 km van het MUMC+ en nabij aansluiting snelweg A2, winkelvoorzieningen en NS Station. Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Céramique en de stadsbibliotheek. Bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en gemak.

BIJZONDERHEDEN
• Ruim en licht: 119m² aan woonoppervlakte, slim ingedeeld met veel lichtinval.
• Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A++ – lage energiekosten.
• Luxe afwerking: gecombineerd met modern design en hoogwaardige materialen.
• Perfecte locatie: Gelegen in een rustige buurt, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht.
• Instap klaar: volledig gemoderniseerd.
• VvE bijdrage: woning met berging € 183,16 en parkeerplaats € 38,87.
• NEN2580 meetrapport: is ter inzage beschikbaar.

NDELING

SOUTERRAIN
Gemeenschappelijke parkeergarage met privé berging en privé parkeerplaats.

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging en privé parkeerplaats (gelegen in het souterrain).

APPARTEMENT 4e verdieping.
Welkom in deze schitterende woning, waar u vanuit de hal toegang heeft tot alle vertrekken! De woning kenmerkt zich door veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Geniet van de moderne luxe badkamer, compleet met een stijlvol wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een royale inloopdouche. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van charmante Frans balkons. Daarnaast is er een modern toilet met een fonteintje en een praktische berging met opstelplaats voor de boiler, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine.
De lichte en royale woonkamer loopt over in een open luxe keuken in U opstelling, uitgerust met top apparatuur.
De losse koelkast, twee ovens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en andere apparatuur van de kwaliteitsmerken Miele en Bosch maken deze keuken ideaal voor elke kookliefhebber.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.