Welkom bij Oranjeplein 89-D, een prachtig appartement gelegen in de gewilde wijk Scharn in Maastricht. Dit is een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar ze kunnen genieten van alle gemakken die het stadsleven te bieden heeft.

Locatie: Perfect voor stadsliefhebbers

De locatie van dit appartement is absoluut onverslaanbaar. Het ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht met zijn talloze restaurants, winkels en bezienswaardigheden. Ideaal voor mensen die graag in de stad willen wonen maar toch van wat rust willen genieten. Daarnaast profiteert u van alles wat de Groene Loper Maastricht te bieden heeft. Zo kunt u heerlijk wandelen, fietsen of joggen langs deze prachtige groene route.

Woning: perfect voor starters en jonge gezinnen
Netto woonoppervlakte is 70 m2, maar vergeet hierbij niet de extra 14 m2 gebouw gebonden buitenruimte, de twee balkons.

Het appartement is gebouwd in 1957. Het biedt veel ruimte en licht, en is voorzien van grote raampartijen waarmee u kunt genieten van het uitzicht op de omgeving. Daarnaast volledig voorzien van extra rolluiken en aparte zonneluifels. De woning is gelegen op de vierde verdieping die u via een lift kunt bereiken. Hierdoor kunt u optimaal gebruik maken van alle gemakken.

Het appartement heeft een ruime woonkamer (chambre en-suite) en twee slaapkamers(evt. 1 slaapkamer extra te realiseren van de chambre en-suite). Ideaal voor gezinnen of mensen die er een home-office van willen maken. Daarnaast heeft de keuken ook voldoende ruimte die voorzien is van alle gemakken. Ook de badkamer is netjes afgewerkt.

Bereikbaarheid

De locatie van dit appartement garandeert optimale bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is nabij en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Voor dit appartement is een parkeerplaats op afgesloten eigen terrein beschikbaar met de mogelijkheid om deze te huren voor ca. € 10,- per maand. Deze parkeerplaats is niet verplicht.

Conclusie

Dit appartement combineert het beste van twee werelden: het appartement ligt in de gewilde wijk Scharn, dicht bij het centrum van Maastricht en de Groene Loper. Het is een ideale plek voor starters en jonge gezinnen, compleet met twee slaapkamers en een ruime woonkamer, daarnaast biedt het meer dan genoeg ruimte om comfortabel te kunnen leven. Wacht niet langer en plan nu uw bezichtiging!

Souterrain
- Privé berging van circa 3,5 x 2,5 m.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement / vierde verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toiletruimte ( betegeld ) met closet en fonteintje.
- Woonkamer van circa 22 m² met een parketvloer in visgraad motief, raampartijen met toegang tot het balkon ( westen ) met uitzicht op de Groene Loper.
Zonneluifels aanwezig.
- (Eet)kamer en suite, van ca. 9 m² met openverbinding naar de woonkamer.
- De keuken van ca. 7 m² ligt aan de achterzijde met aangrenzend het tweede balkon met een kleine bergkast.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m². Beide slaapkamers met inbouwkasten zijn gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer ( betegeld ) met douche en wastafel en elektrische boiler ( € 17,15 p/mnd ). De badkamer bereikt men via de keuken.

Dit appartement heeft twee balkons: een gelegen aan de woon- en eetkamer (zuidwest georiënteerd) van maar liefst 8,5 meter, en bij de keuken een balkon van 4 meter (zuidoost georiënteerd).

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement heeft een fantastische ligging aan de Groene Loper.
- Mogelijke parkeerplaats ( € 10,00 p/mnd ).
- Parkeren voor het terrein van het complex middels parkeervergunning of betaald parkeren mogelijk.
- De gezamenlijke overdekte fietsenberging is gelegen aan de achterzijde op een afgesloten parkeerterrein.
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 225,82 dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, groenonderhoud en
reservering voor groot onderhoud.

ONDERHOUD:
- Groot onderhoud gepland voor 2023
- Totaal renovatie alle liften
- Vervangen standleidingen appartementen
- Voor bovenstaande noodzakelijke werkzaamheden was er een tekort in de onderhoudsreserve. Eigenaren van de VvE hebben hierdoor extra bijdragen moeten betalen.
De eigenaar heeft deze betalingen voldaan.