Bleijerheiderstraat 35 6462AD Kerkrade

Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Maria Gorettiplein, mogen wij u deze bijzondere en ruime jaren-30 woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Bleijerheiderstraat 35 te Kerkrade en beschikt over tal van authentieke elementen uit de bouwperiode, zoals glas-in-lood ensuite deuren en een statige trap in de ontvangsthal. Daarnaast biedt de woning o.a. een inpandige garage, een royale aanbouw, zes slaapkamers en een moderne centrale verwarmingsinstallatie.

Indeling

Souterrain:
In de kelder bevindt zich een ruime provisiekelder, welke is opgedeeld in twee separate ruimtes. Hier hangt tevens de combi cv/hr-ketel (2014, eigendom). Ideaal voor extra opslag of voorraad.

Parterre:
Bij binnenkomst betreedt u een royale ontvangsthal met prachtige authentieke details, zoals een originele tegeltjesvloer, lambrisering en een imposante trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een gezellige televisiekamer (ca. 15 m²), een aparte speelkamer (ca. 12 m²) en een grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een robuuste parketvloer, is opgedeeld in twee ruimtes door karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de televisiekamer en de speelkamer. Vanuit de televisiekamer bereikt u de royale leefkeuken (ca. 26 m²), die baadt in het licht dankzij een moderne lichtstraat en grote schuifpui met uitzicht op de tuin. De robuuste keuken is voorzien van vloerverwarming, een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een tweede keukenblok en een koelvriescombinatie.

Tuin:
De geheel omsloten, speels ingerichte tuin is te bereiken via de schuifpui in de leefkeuken of via de loopdeur in de bijkeuken. De tuin beschikt over enkele hoogteverschillen, wat een speels karakter geeft, en biedt de mogelijkheid om op twee terrassen te genieten van de buitenruimte.

Garage:
De ruime garage (ca. 16 m²) is zowel via de dubbele openslaande poorten aan de voorzijde als inpandig via een loopdeur toegankelijk. Ideaal voor het parkeren van een auto of als extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De statige trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers, een was- en strijkkamer, en de badkamer. De slaapkamers, respectievelijk 20 m² en 13 m² groot, zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De ruime waskamer is uitgerust met een plavuizen vloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douche met hardglazen deur, wastafel met ombouwmeubel en een tweede vrijhangend closet.

Zolderverdieping:
Ook de zolderverdieping is via de statige trap te bereiken. Deze geïsoleerde verdieping biedt maar liefst vier ruime slaapkamers van ca. 15 m², 15 m², 12 m² en 11 m². Eén van de slaapkamers biedt via een houten ladder toegang tot een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden jaren-30 woning heeft veel originele elementen behouden, waaronder glas-in-lood ramen en een statige trap;
- De woning is centraal gelegen, op loopafstand van o.a. het winkelcentrum Maria Gorettiplein en andere voorzieningen;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (met uitzondering van de dakramen);
- De woning beschikt over een combi cv/hr-ketel welke eigendom is;
- Het hoofddak is geïsoleerd;
- De woning is in het verleden uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort.