van Haeffstraat 40 5921HS Venlo

Zeer charmant gerenoveerd jaren '30 herenhuis met bewaarde authentieke details, eigen oprit en royale werkplaats nabij het centrum van Blerick!

Deze prachtige half vrijstaande woning is door de huidige eigenaren flink opgeknapt en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke charme is behouden. Authentieke details zoals de terrazzovloeren, paneeldeuren en sierlijke architraven zijn gecombineerd met moderne gemakken, zoals glas-in-lood ramen in dubbel glas, nieuwe kozijnen en een ruime keuken. Bovendien beschikt de woning over een royale werkplaats/hobbyruimte van maar liefst 55m², ideaal voor liefhebbers van ruimte en creativiteit. Uiteraard mag een aangelegde tuin niet ontbreken.

De woning is volledig instapklaar en biedt veel comfort. Met een eigen oprit en een geheel omheinde achtertuin, is er voldoende ruimte voor meerdere auto's en geniet je van veel privacy. Gelegen op korte afstand van het centrum van Blerick, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en moderne voorzieningen.


Begane grond
De aanblik van de woning verraad al wat u binnen kunt aantreffen. Zo is de voorgevel keurig gerenoveerd van top tot teen en dit is doorgetrokken in nagenoeg de hele woning. Eenmaal in de hal vinden we de niet te missen originele trapopgang waar kosten nog moeite gespaard zijn gebleven. Ontelbare uren hebben ervoor gezorgd dat deze trap weer de allure heeft van 1928, mede door de niet te missen rode loper. Verder zijn er een fraaie terrazzovloer, opstelling meterkast, het toilet (met fonteintje en mechanische ventilatie), de deur naar de kelder en de woonkamer aanwezig.


Kelder
De ruime kelder, toegankelijk via de hal, biedt een eigen opslagruimte en een grote kelderruimte met elektra, een raam en de cv-ketel. De kelder heeft een goede stahoogte en biedt veel mogelijkheden voor opslag en er staat zelfs een werkbankje voor wat huis en tuin klusjes.


Woonkamer
Het is een ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 32m²) met een moderne pvc-vloer, sjieke hoge plinten, dito stuukwerk en veel natuurlijk licht. Wanneer de zon schijnt geniet u van prachtige gekleurde lichtstralen die door de glas-in-lood ramen binnen vallen. Een prettige verblijfsruimte met warme sfeer die met stijl is gerenoveerd. Aan de achterzijde loopt u middels een deur de keukenruimte binnen. Zowel de deur vanuit de gang als naar de keukenruimte is voorzien van een glas-in-lood raam.


Keukenruimte
De ruime keukenruimte (ca. 14m²) heeft, net als de hal, een originele terrazzovloer. De keukenopstelling staat in de lengteweg en is voorzien van een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, apothekerskast, muurkast, boiler (5 liter) t.b.v. warm water en een loopdeur naar de tuin.


1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers (ca. 7m², 13m² en 15m²) zijn voorzien van een novilon vloer en een mooie lichtinval door de glas-in-lood bovenlichten (tussen dubbel glas).

Moderne badkamer (2018, ca. 7m²) met tegelvloer, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Via een deur met rolluik is het platte dak bereikbaar.


2de verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorportaal met houten vloer, net stuukwerk, klein dakkapel is deze ruimte momenteel in gebruik als kantoorruimte. Middels loopdeur is nog een extra slaapkamer te bereiken van ca. 14m².

In deze extra kamer mag nog een vloer gelegd worden en mogen de stuukplaten tegen het plafond afgewerkt worden. Hier zijn ook een dakkapel, dakraam en een radiator aanwezig. Met een kleine investering heb je dus meteen een hele stoere slaapkamer erbij.


Tuin
De tuin achter de loods is in 2020 volledig opgeknapt en biedt een comfortabel gedeelte met mediterrane uitstraling voorzien van borders, beplanting, elektra en een grote poort. Dankzij de omheining geniet je van volledige privacy. Ten slotte is er een druppel-bewateringsysteem aanwezig.

De zeer grote werkplaats/hobbyruimte (ca. 55m²) is voorzien van elektra, water, een witgoedaansluiting, houtkacheltje en een apart toilet met mechanische ventilatie. Het dak is geïsoleerd. Perfect voor hobbyisten of als werkruimte!


Bijzonderheden
- Diverse authentieke details zoals terrazzovloeren en glas-in-lood ramen (thermopane) zijn behouden.
- Zeer grote werkplaats/hobbyruimte (ca. 55m²) in de achtertuin.
- Mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De kozijnen zijn in 2018 vervangen en deels voorzien van horren en screens.
- Elektrische bedrading en stopcontacten zijn in 2018 vervangen.
- Badkamer volledig vernieuwd in 2018.
- De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, waarbij onder andere alle regenpijpen zijn vervangen. Daarnaast is er een druppel-bewateringsysteem aanwezig.


Wonen in een karakteristieke woning met moderne gemakken en een grote werkruimte nabij het centrum van Blerick? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!