Brechtstraat 49 5924BX Venlo

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox. Deze fijne woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 168 m2. Het woonoppervlak telt ca. 92 m2 en de inhoud bedraagt 358 m3. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen (lease). Het energielabel is B. Indien u op zoek bent naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!!

Begane grond: Overdekte entree. Hal met garderobenis en vernieuwde meterkast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een ideale provisiekast en grote raampartijen voor veel lichtinval. De open keuken (8 m2) heeft een praktische aanrechtcombinatie met een koelkast, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gasfornuis met een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met praktische provisiekast. Drie fijne slaapkamers van resp. 13 m2, 9 m2 en 6 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra leefruimte. De badkamer (6 m2) is uitgerust met een ligbad, een closet en een vaste wastafel. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder met de opstelling van de Vaillant CV combiketel uit 2012.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en via een eigen achterom bereikbaar. Verder is deze achtertuin voorzien van een praktische stenen tuinberging en aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en beplanting.

Garage: Op ca. 25 meter achter de woning, is een aparte garagebox gelegen. Deze garagebox is niet bij deze aanbieding inbegrepen. De garagebox kan er wel bij aangekocht worden voor € 17.500,= kosten koper.