Fort Sint Michielstraat 17 5922XC Venlo

Welkom bij dit authentieke herenhuis gelegen aan de Fort Sint Michielstraat 17 in het bruisende Venlo. Met een bouwjaar van 1931 ademt deze woning karakter en stijl, gecombineerd met moderne gemakken, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Het herenhuis biedt maar liefst vier grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. De complete badkamer en moderne keuken zijn voorzien van alle gemakken voor het hedendaagse leven. Daarnaast zorgen de authentieke details in combinatie met de fraaie en grote geïsoleerde aanbouw voor een unieke mix van traditionele charme en eigentijds design.
Met een hybride warmtepomp en zonnepanelen is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor lage energielasten. De onderhoudsvrije tuin met achterom en terrasoverkapping biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Gelegen nabij het centrum en het station, biedt dit herenhuis niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook om te genieten van alles wat Venlo te bieden heeft. De chillruimte in de kelder biedt een extra element van ontspanning en vermaak voor het hele gezin.
Dit herenhuis, gebouwd in 1931 en geheel onderkelderd, is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar de perfecte combinatie van ruimte, stijl en comfort. Met zijn grote woonoppervlakte, moderne voorzieningen en charmante uitstraling is dit huis een unieke vondst in Venlo voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om thuis te noemen.

- Entree/gang met originele terrazzo vloer, origineel trappen huis en glas-in-lood ramen.
- Modern toilet.
- Dichte keuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en moderne inrichting voorzien inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en hardstenen werkblad.
- Sfeervolle ruime woonkamer met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood naar schitterende aanbouw.
- Zeer fraaie aanbouw met dakramen, openslaande deuren naar overdekt terras en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
- Vanuit de aanbouw als ook vanuit de gang is er toegang tot de kelders c.q. hobbyruimtes.


- Overloop
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en 1 met inloopkast.
- Complete badkamer (deels 2015) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en elektrische wandradiator. Inloopdouche is voorzien van vloerverwarming.

*Verdieping voorzien van laminaatvloeren/novilon.

- Royale overloop met inloopkast en dakkapel.
- Slaapkamer 4 met dakkapel.
- Zolderberging.


Kelder
- Provisie-ruimte
- C.V.-/wasruimte
- Berging/opslag
- Hobby-/chillruimte

De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en is voorzien van een fraaie overkapping, stalling-berging en grondwaterpomp.
Gemeenschappelijke achterom middels inpandige berging c.q. onderdoorgang.


- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De aanbouw (2002) is geheel geïsoleerd.
- C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2019
- Hybride warmtepomp 2021 plus warmtepompboiler 2022
- Zonnepanelen 14 stuks
- Lagere energielasten
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Rolluiken deels.
- Energielabel C.