Einderstraat 22-A 6461EP Kerkrade

In het centrum van Kerkrade vindt u deze zeer royale, goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers) en garage. Deze bovenwoning is gesitueerd aan de Einderstraat 22A.

Indeling:

Begane grond:
Separate ruime entree met granietenvloer en trapopgang naar de royale bovenwoning.

Eerste verdieping:
Middels overloop met prachtige granietenvloer heeft u toegang tot de diverse vertrekken.
De woonkamer is groot ca. 40m² en voorzien =vaneen grote koperen openhaard en airco.
De eetkamer en keuken zijn groot ca. 32 m² en hebben toegang tot het zonnige dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en is te bereiken middels openslaande deuren.
De ruime keuken is voorzien van een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak.
Op de eerste verdieping is de masterbedroom gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 13 m² en voorzien van een laminaatvloer. De ruime geheel betegelde badkamer is groot ca. 11 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, badmeubel, douche en zwevend toilet. Tevens is er een ruim separaat gasten toilet met een vaste wastafel en douche. De gehele verdieping is voorzien van een schitterende doorlopende laminaatvloer

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is op dit moment ingedeeld met drie slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 5.05 m x 3.42 m
2) 3.65 m x 3.10 m
3) 3.30 m x 3.10 m
De keukenruimte, ook te gebruiken als slaapkamer, is voorzien van een eenvoudig keukenblok met koelkast. De overloop biedt ook toegang tot een berging met CV-opstelling. De slaap- en werkkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie toegepast;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is voorzien van een separate garage aan de achterzijde;
- Het appartement is gelegen in het centrum van Kerkrade met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- De maandelijkse VvE bijdrage is €75,- p/m;
- Het appartement is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn (2021);
- Het appartement is voorzien van een HR-Ketel welke eigendom is (Vaillant, 2019);