Schiethouwer 2 6446BN Brunssum

Werkelijk instapklaar, goed verzorgde ruime woning gelegen in het geliefde en centraal gelegen nieuwbouwplan Emma. Voorzieningen als winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Tevens zijn de praktische binnen- en buitenring snel bereikbaar. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over optimale isolatie, gevel, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, deels rolluiken, moderne uitgebreide elektrische installatie (glasvezel) 7 zonnepanelen (eigendom), mechanische ventilatie en een HR combi-ketel van het merk Remeha uit 2019 (eigendom). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de tweede verdieping). Het perceel is 266 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met grote terrasoverkapping 9.00 x 4.00 met spotjes. Bij de woning hoort een garage van 6.00 x 3.40 met kantelpoort, water en elektra.
De inhoud van de woning bedraagt 540 m3 en de woonoppervlakte 118 m2 (excl. zolder ca. 36 m2).

Indeling
Begane grond, voorzien van mooie visgraat pvc-vloer: entreehal met bergkast onder trap en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; L-woonkamer met veel raampartijen met mooie lichtinval, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven (ATAG apparatuur).
Eerste verdieping, voorzien van pvc-vloer: overloop met airconditioning; drie slaapkamers 5.48 x 2.94; 3.45 x 3.03; 3.45 x 2.32; badkamer 3.05 x 1.88 met inloopdouche, wandcloset en badmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap: grote technische ruimte, alwaar standplaats cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur; grote extra zolderkamer met mogelijkheid 4e slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.