Ridder Thibaldstraat 1 6444ED Brunssum

RUIME, OP GOEDE LOCATIE GELEGEN, 2 ONDER 1 KAP WONING (1976) MET AANBOUW, GARAGE, 3 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL C

Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in de wijk Bexdelle in Brunssum. Deze woningen zijn voorzien van platte daken en gebouwd in 1976. De woning is in de loop der tijd aangebouwd met een ruime zonnige serre en keuken.
De tuin is relatief klein maar wel op het zuidoosten gelegen en beschikt over een gemetselde garage.
Deze 2 onder 1 kap woning is gelegen op korte afstand van de toe- en afrit van de Buitenring N300 en daarmee goed bereikbaar. Ook het wijkwinkelcentrum in Brunssum Noord (met diverse winkels, supermarkten en restaurant en snackbar) is op korte afstand gelegen evenals een 2 basisscholen. Deze woning is ruim met 136m2 woonoppervlakte maar moet op enkele punten onder andere de badkamer, toilet, de keuken, de kozijnen en de plafonds op de begane grond gerenoveerd worden.
Er is een bouwkundige inspectie uitgevoerd en geïnteresseerden ontvangen deze als zij dit aangeven. Maar dit woonhuis biedt vanwege de ruimte de mogelijkheid om volledig naar eigen wens af te werken en hieraan je eigen look en feel te geven.

Indeling:

Begane grond:
Hal, betegeld toilet met duobloc toilet met fonteintje, meterkast, ruime L vormige woonkamer (7.78*3.95 en 4.10*3.41m) met openhaard partij en deels voorzien van een parketvloer en deels van een tegelvloer.
In de aanbouw bevindt zich de keuken (4.40*3.45m) met de (eiken) keukenopstelling die vernieuwd moet worden. Deze keuken geeft toegang tot de ruime zonnige serre (3.67*3.50m) die voorzien is van een schuifpui en toegang geeft tot de tuin. Deze is deels beklinkerd en voorzien van een border en geeft toegang tot de garage (5.68*2.78m) met plaatstalen kantelpoort. De oprit is ruim en biedt plaats aan 2 auto's.

Verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop met muurkast waarin de huur CV is gesitueerd, 3 slaapkamers (4.13*3.40 en 4.13*2.91 (met muurkast) en 3.94*2.57m). De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, bidet en 2e toilet (deze dient vervangen te worden).

Bijzonderheden:
- veel woonoppervlakte (136m2)
- energielabel C
- de gevels zijn gereinigd
- goede ligging nabij voorzieningen
- goede bereikbaarheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.