Laurenthof 13 6369BM Simpelveld

+ LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
+ 12 ZONNEPANELEN
+ PRACHTIGE LIGGING
+ UITZICHT OVER LIMBURGSE HEUVELLAND
+ MOGELIJKHEID DUBBELE BEWONING
+ MOGELIJKHEID COMBINATIE WONEN/WERKEN/PRAKTIJK AAN HUIS/ATELIER
+ 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS
+ VEEL LICHTINVAL EN FANTASTISCH TUINCONTACT

Een bijzondere plek in Simpelveld/Huls, een heerlijke locatie om te wonen, een ongehinderd uitzicht op de groene en heuvelachtige omgeving, volledige privacy en rust in je tuin, tuincontact vanuit de gehele woning en een ruim bemeten perceel met veel groen. Enkele woorden die deze bijzondere, geschakelde en instapklare bungalow kenmerken.

Indeling

Souterrain
In het souterrain bevinden zich een portaalkelder, een cv-ruimte, een provisiekelder, alsmede een riante, multifunctionele hobbykelder.
De hobbykelder biedt toegang tot de tuin.

Parterre
Royale, centrale hal met meterkast en toilet. Riante living met eetkamer en sfeervolle zitkamer met houtkachel en airconditioning (2023). Halfopen keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met voldoende bergruimte, inclusief de navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, koel,-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de eetkamer, alsmede de zitkamer heeft men een fantastisch tuincontact. Door middel van schuifpuien bereikt men het overdekte terras en de prachtige tuin.

Vanuit de living bereikt men een tussenportaal naar het rechter slaapgedeelte. Hier bevindt zich badkamer I, alsmede een 2-tal riante slaapkamers. Een slaapkamer is ingericht als werkkamer/bibliotheek. Een slaapkamer biedt toegang naar een balkon, alwaar men kan genieten van een fantastisch uitzicht over het heuvellandschap. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, badmeubel met wastafel en een toilet.

Vanuit de royale hal heeft men toegang tot het linker slaapgedeelte. Hier bevinden zich een 2-tal riante slaapkamers en een ruime badkamer. Een slaapkamer is ingericht als atelier door haar hoge mate van lichtinval. Een fraai atrium biedt een hoge mate van lichtinval. De badkamer beschikt over een toilet, decorradiator, badmeubel met wastafel, alsmede een douchecabine.

TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterzijde en biedt optimale privacy en bezonning. De tuin grenst aan een weiland en beschikt over een tuinkas. Vanuit de tuin heeft men een prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse landschap.

BIJZONDERHEDEN:
Vloerbedekkingen 2 jaar oud
Grotendeels onderkelderd
Zonnepanelen 2023
Eigen garage en parkeerruimte aan hofje
Inhoud circa 795 m3


Meer informatie over deze woning of wenst u een bod te doen?
Klik dan op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" heeft u inzage in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn.

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.