Persoonstraat 22 6351EM Bocholtz

BEZICHTIGEN VAN DEZE WONING IS MOGELIJK OP 11 EN 12 OKTOBER a.s.
MAIL ONS NAAR [email protected] EN WIJ BELLEN Z.S.M. OF EEN AFSPRAAK TE MAKEN.


Deze topwoning werd in 2022 en 2023 geheel verbouwd en verduurzaamd.
Laat u verrassen en kom kijken.

INDELING

SOUTERRAIN

Kleine kelderruimte, waar voorraad kan worden neergezet.

PARTERRE

Entree, hal, 3.82 x 1.13, zwevend toilet, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping en ingang naar voorraadruimte.

De woonkamer, 6.23 x 5.26 en keuken, 3.81 x 3.70, vormen een prachtig geheel.
De keuken is v.v. alle moderne apparatuur: inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, diepvrieskast, koelkast, vaatwasser, oven en combi oven/magnetron. Oven en combi oven zijn zelf reinigend.

Middels de schuifdeuren in de woonkamer is er direct contact met de achtertuin.

De hele begane grond is v.v. siergrindvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men in de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 3.54 x 2.46, 3.66 x 2.78 en 3.06 x 2.68.

De badkamer, 3.06 x 2.71 is v.v. een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Op de overloop hangt een airco (K/W).

BERGING

In de berging, 3.07 x 2.90, staat de witgoedapparatuur opgesteld.

GARAGE

De ruime garage, 9.40 x 2.40, is v.v. elektra, water en elektrische poort. De oprit biedt plaats aan 1 auto.
Hier hangen de omvormers van de zonnepanelen en de cv-ketel. De garage heeft een eigen meterkast.

TUIN

De tuin, is gelegen op het zuiden.
Het terrasgedeelte is 6.25 x 5.45.

Via het terras komt men bij het zwembad en de prachtig, sfeervolle overkapping, 5.80 x 3.05.
Dit gedeelte van de tuin, 8.65 x 6.00, zorgt voor voldoende privacy waardoor hier onbezorgd genoten kan worden van mooie dagen/avonden.

ALGEMEEN

- Pand is in 2022/2023 geheel gerenoveerd en verduurzaamd
- Pand is v.v. kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Pand is v.v. rolluiken en keukenraam v.v. screen
- 32 zonnepanelen in eigendom
- CV-ketel, Nefit Trendline II, 2017 in eigendom
- Voorbereiding voor warmte pomp is reeds getroffen
- Airco op 1e verdieping.

Aansprakelijkheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).