+ MET PRAKTIJKRUIMTE/HOBBYRUIMTE
+ MET ZWEMBAD
+ RUIME WONING
+ LEUKE LIGGING IN CENTRUM VAN OUD-GELEEN

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen nabij het sfeervolle centrum van "Oud-Geleen". Een prachtige ligging, veel ruimte, een sfeervolle tuin met optimale bezonning en privacy en een vrijstaande praktijkruimte/hobbyruimte kenmerken deze woning.

Souterrain
Ruime kelderruimten.

Parterre
Via de voortuin bereikbare entree. Ruime, open en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en kachel. Middels de tuindeuren bereikbare achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, tussenportaal met toilet en de gesloten keuken. Deze is voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie met vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Tuin
De sfeervolle achtertuin biedt optimale privacy en bezonning en beschikt over een fraai zwembad. De tuin is via de zijkant bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de praktijk,- c.q. hobbyruimte. Deze is voorzien van een pantry en toilet.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt men een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 4.59 x 2.53, 3.62 x 3.06 en 3.60 x 2.80. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de badkamer bereikt men het dakterras.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar ruime 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
Met praktijkruimte
Deels voorzien van rolluiken
Gedeelde oprit naast woning

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.