Spoorstraat 81 6161AB Geleen

Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Geleen! Deze woning biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een gezellige en centrale buurt. Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin met een eigen oprit, ideaal voor je auto.
Stap je binnen, dan vind je een lichte doorzonwoonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. De open keuken is modern en praktisch ingericht, en geeft je directe toegang tot de achtertuin – een perfecte plek voor een zomerse barbecue of gewoon om van de buitenlucht te genieten. Bovendien heb je vanuit de tuin directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, perfect voor een gezin, en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een overloop met aansluitingen voor je witgoed, extra opbergruimte en een vierde kamer die je kunt inrichten als slaapkamer of werkkamer.
De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij het stadscentrum van Geleen, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook ben je zo op de A76 en de westelijke randweg, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor woon-werkverkeer.
Deze woning moet je gezien hebben!

Begane grond

Bij binnenkomst via de eigen oprit kom je in de ontvangsthal, waar je direct toegang hebt tot de garderobe en de meterkast.

De ruime doorzonwoonkamer valt op door het vele lichtinval, dankzij de grote raampartijen, inclusief een groot raam met uitzicht over de achtertuin. Voor extra comfort is er aan de achterzijde van de woonkamer een rolluik geïnstalleerd. Via de woonkamer heb je toegang tot een trappenkast en het tussenportaal, waar je de trap naar boven vindt en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De moderne keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houtlook laminaatvloer en hoge muurplinten, wat de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een mooie laminaatvloer en hoge muurplinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De raampartijen zorgen voor veel daglicht, en alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat ideaal is voor privacy en verduistering. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten.

De badkamer is modern en compleet uitgerust. Hier vind je een ligbad met douche en een glazen douchewand, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment voor jezelf.

Tweede verdieping

De nette afgewerkte tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, extra opslagruimte en de cv-installatie met mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier een ruime vierde kamer, voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en veel lichtinval. Deze kamer is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Achtertuin en garage

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Je kunt genieten van een grasveld, borders met mooie beplanting en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage, die voorzien is van een sectionaal poort met deur en elektriciteit. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, waarvan de omvormer in de garage is geplaatst, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning.

- Energielabel A+
- Zonnepanelen 12 stuks in eigendom
- Vier slaapkamers
- Instapklaar
- Centrale locatie