Henri Hermanslaan 460 6162GT Geleen

Dit leuke portiekappartement, waar een gezellig eigen plekje van gemaakt kan worden, is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex. Het centrum van Geleen en Sittard ligt op korte afstand, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en het Zuyderland ziekenhuis. Daarnaast zorgen de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen.
Het appartement beschikt over geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, en de cv-ketel is geplaatst in 2012. Deze cv-ketel wordt gehuurd van Hesi; de koper wordt geacht het lopende huurcontract van de cv-ketel over te nemen of af te kopen.
Bij het appartement hoort een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. In het souterrain is er een ruime privé-berging. Het bedrag aan de VvE bedraagt €153,- per maand, hierin zijn onder andere inbegrepen: het poetsen van gemeenschappelijke ruimtes, de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 205 m³ en de woonoppervlakte ca. 70 m².

Souterrain: ruime privé-berging met wastafel en aansluiting witgoed. Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Begane grond: entree met intercom, brievenbussen en toegang naar berging en fietsenstalling.
Tweede woonlaag: hal met tegelvloer; meterkast met moderne groepenkast; toilet en tevens standplaats cv-ketel die netjes weggewerkt is achter een deur; woonkamer 9.00 x 3.70 met veel licht inval, laminaatvloer en deur naar balkon; gesloten keuken 3.55 x 1.95 met eenvoudige aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; badkamer 1.95 x 1.15 met douche en wastafel met badmeubel; twee slaapkamers 3.90 x 2.55 met twee muurkasten en toegang naar balkon achterzijde; 4.10 x 1.95. Ruim balkon aan de voorzijde 3.75 x 1.50 en kleiner balkon aan de achterzijde 1.90 x 1.30.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.