Thuringen 26 6162KL Geleen

Deze instapklare, goed onderhouden patio-bungalow, is gelegen in de jonge woonwijk “De Haese” met een goede verbinding naar de centra van Geleen en Sittard, de uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis. Het landschapspark ‘De Graven’ ligt op steenworp afstand en biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar), optimale isolatie, 11 zonnepanelen (eigendom), nieuwe WTW-installatie (2021) en de HR combi-ketel is van het merk Nefit geplaatst in 2017 (eigendom). Het perceel is 243 m2 groot met een onderhoudsvriendelijk, aangelegde tuin, gesitueerd op het zuiden met veel privacy en een tuinhuis. Bij de woning hoort een garage van 6.30 x 2.90 en een oprit.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 527 m3 en de woonoppervlakte 128 m2.

Indeling
Begane grond, voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal en slaapkamer): hal met ruime bergkast; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur; meterkast; ruime woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en mooi tuincontact middels grote schuifpui; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat (2017), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast (2022). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de badkamer en slaapkamer; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel; grote slaapkamer 4.23 x 3.50 met airconditioning en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; bergkast 1.46 x 0.90; twee slaapkamers 5.28 x 2.25; 3.37 x 3.11; badkamer 2.24 x 2.04 met inloopdouche, wastafel en 2e toilet; technische ruimte 1.82 x 1.73, alwaar standplaats, cv-ketel en WTW installatie.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.